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国际组织用地租赁合同样本

合同编号：__________

国际组织用地租赁合同

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条租赁物业

1.1出租方同意将位于____________________的租赁物业出租给承租方。

1.2租赁物业的面积为____________________平方米。

1.3租赁物业的用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.2租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年结束之前的一个月。

3.3承租方应在支付租金的同时，向出租方支付____________________元人民币作为押金。租赁期满后，如租赁物业无损坏，押金将无息退还。

第四条租赁用途及禁止行为

4.1承租方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

4.2承租方不得在租赁物业内进行下列活动：

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（2）从事违法经营活动；

（3）擅自拆改房屋结构；

（4）其他影响房屋安全和正常使用的活动。

第五条维修责任

5.1出租方负责对租赁物业进行定期检查和维修，确保租赁物业的安全和正常使用。

5.2承租方应合理使用租赁物业，发现租赁物业有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。

5.3因承租方使用不当导致租赁物业损坏的，维修费用由承租方承担。

第六条保险

6.1承租方应自行购买相应的保险，保障租赁物业的安全。

6.2承租方在租赁期间因意外事故导致的损失，由承租方自行承担。

第七条提前终止合同

7.1在租赁期限内，如一方违反本合同，另一方有权提前终止本合同。

7.2提前终止本合同的，承租方应支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

7.3提前终止本合同的，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

法定代表人（或授权代表）：

____________________

签订日期：______年______月______日

承租方（盖章）：

____________________

法定代表人（或授权代表）：

____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.国际组织用地租赁合同

2.租赁物业所有权证明

3.租赁物业现状评估报告

4.租赁物业规划用途证明

5.承租方经营资格证明

6.出租方授权代表证明

7.押金收据

8.租金支付记录

9.维修记录

10.保险单据

11.争议解决机构证明

12.法律法规和相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能按照约定提供租赁物业；

未能按时维修租赁物业；

提前终止合同未退还租金和押金。

2.承租方违约：

未按约定用途使用租赁物业；

未按时支付租金；

擅自改变租赁物业用途；

未购买相应保险。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的自然人、法人或其他组织。

3.租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

4.押金：承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱。

5.租赁期限：承租方使用租赁物业的期限。

6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未能按时交付租赁物业：

及时与出租