房地产项目对环境的污染概括.pdf

题目:绅达房地产项目对环境的影响

专业：环境科学

姓名：谭玲莉

学号：2０120６0２0０07

前言

随着我国改革开放的深入，经济和社会的发展，人们对物质文化生活的各方

面需求越来越丰富，城市房地产建设突飞猛进就是其中的一个方面,目前房地产

开发项目已经成为我国经济发展中非常突出的一个热点，它在促进经济社会发展

的同时,带来的环境问题也日益显著,引发的环境污染纠纷也常有发生，作为房地

产开发项目环境管理的重要制度,房地产开发项目环境影响评价显得越来越重

要。房地产开发建设项目的主要类型包括住宅、写字楼、酒店、公寓、商业等建

筑工程。不同类型的房地产开发项目虽然使用功能各不相同，但是从其对环境的

影响均具有双重性。即一方面它们在建设过程中和建成后有自身产生的废水、废

气、噪声等对外环境产生的不利影响,是一个污染源；另一方面这类建设项目自

身是居住、休闲、工作的场所,需要一个舒适、安静的环境,又属于被保护的对象。

因此,在对房地产开发项目环境影响评价时，不但要评价它们对外环境的影响,同

时还需要评价周边环境对它们建设的适宜条件和制约因素,并提出相应的保护措

施，应必须把保护环境作为主要任务,认真做好影响环境的评价工作。

关键词：房地产;环境污染；噪声；固体废物；

一、项目建设对周边环境的影响

房地产类项目的建设对周边环境的影响时段包括施工期和运行期，两个阶

段均产生废气、废水、噪声和固体废物等。

1。施工期的影响

施工期环境污染是房地产项目环境影响评价的重点。施工期环境污染问题主

要包括废气、废水、噪声、固体废物等四个方面问题。

(１)废气污染源

废气主要指施工期产生的施工扬尘，如土石方开挖、出渣装卸、场地平整、

建筑物料运输等所产生的扬尘.主要产生于土石方开挖、土地平整、管线铺设、

弃土、建材装卸、车辆行驶等作业以及各类燃油动力设备与运输机械产生的含

CO、NOX废气.,施工人员的生活燃料（天然气或液化气)燃烧也将产生少量废气.

施工扬尘的影响分析，大型项目应根据挖、填方量定量预测扬尘对大气环境的影

响，小项目可简化只作一般性分析。对于扬尘的影响评价,应按照国家环境保护

总局、建设部环发〈2００111号文《关于控制城市扬尘的通知》的要求,提

出切实可行的扬尘污染控制措施．

(2）废水污染源

施工初期,场地平整、房屋地基的开挖和混凝土的养护等，将会产生浑浊的

施工废水；燃油动力机械是施工作业的主要器具,在冲洗和维护时,将产生少量含

石油类和ＳS的废水.还有施工人员和现场管理人员日常所产生的生活污水。

类比其他建设项目,施工废水预计约15m3/d（包括建筑、养护)，主要污染因

子浓度为CＯD：100mg/L、SＳ:８00mg／L.

冲洗含油废水预计5m3/ｄ,主要污染物为石油类，浓度为12ｍg／L。

施工场地设置施工营区，设置活动板房,施工人员按平均每天20０人计算，

用水量按100L/人·d计（排放系数0.9）,用水量为20m3/d,产生的生活污水量为

1８m３/d,主要污染因子浓度为COD:3５0mg／L、ＢOD5：2５0ｍｇ/L、SS:250m

ｇ/Ｌ.

施工期污水产生量合计38m３/d

(3）噪声污染源

噪声主要来源于各种机械设备作业时产生的噪音,主要是推土机、挖掘机、装

载机、振捣棒、运输车辆等,由于施工机械一般处于露天作业,噪音传播距离比较

远，影响范围大,。施工噪声影响分析中对于大项目应依据施工机械的种类和数

量来分析声源强度，定量预测其对场界和敏感点的影响，小项目可从简只作一般

性分析。

建筑施工的噪声是一个比较敏感的环境问题，本建设项目的施工噪声在下列

四个阶段产生:

①第一阶段:场地平整阶段。

该阶段噪声源主要是由推土机、挖掘机、载重汽车和土石方装车等施工机械

活动时产生。噪声值一般在７8～9０dＢ(Ａ）之间;

②第二阶段：基础施工阶段。

振捣棒、打桩机等为主要噪声源，其噪声值范围一般在７5～85dＢ（A）之

间；

③第三阶段：结构施工阶段。

噪声源主要为吊车和模板拆装噪声,噪声值一般在