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房地产租赁契约

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方经过深入且充分的协商，现就以下房地产租赁事宜达成一致意见，特订立本契约，并共同承诺严格遵守。

第一条甲方基于自主意愿，决定将位于_________区路（街）的房屋（建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米）出租予乙方使用。该房地产的详细情况已在本契约附件一中列明（略）。乙方已对甲方拟出租的房地产进行了详尽的了解，并表达了明确的承租意愿。

甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）_________元整。租赁期限自_______年______月_______日至_______年_____月______日止。租金按月结算，由乙方在每月的前_________日内交付给甲方。付款方式：银行转账。

第二条甲乙双方经友好协商，确定上述房地产的月租金为人民币（大写）________元整。租赁期限自_______年______月_____日起，至______年________月_______日止。租金支付方式为每月结算一次，乙方须在每月的前________日内，通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

第三条：乙方在承租上述房屋期间，除享有对该房屋的使用权益外，亦同时拥有该建筑物所涵盖的土地使用权。在租赁合约的有效期内，乙方应当秉持合理使用与妥善维护的原则，对所承租的房屋及其附属设施进行妥善管理，以确保房屋的安全性与完整性得以维护。

第四条：甲方郑重承诺，上述房地产的权属状况清晰明确，无任何争议。若因甲方原因引发的任何产权纠纷或债务问题，甲方将全权负责处理，并承担由此产生的民事诉讼责任。若因上述问题给乙方造成任何经济损失，甲方将承担相应的赔偿责任。乙方亦保证，所承租的上述房屋将仅作为指定用途使用。

第五条在房地产租赁期间，甲方应确保并承担以下责任：

1.上述房地产需满足出租房屋的使用要求，确保适宜租赁。

2.甲方负责对房屋及其附着物进行定期检查，并承担正常的房屋维修费用。若因甲方延误房屋维修而导致乙方或第三方遭受损失，甲方应负责相应的赔偿责任。

3.若甲方有意出卖或抵押上述房地产，应提前_________个月书面通知乙方，以确保乙方有足够的时间做出调整。

第六条在房地产租赁期内，乙方应确保并承担以下责任：

1.若乙方需要对房屋进行装修或增扩设备，应事先征得甲方的书面同意，相关费用由乙方自行承担。

2.若乙方有意将房屋转租给第三方使用或与第三方互换房屋使用，必须事先取得甲方的书面同意。

3.若因乙方使用不当或其他人为原因导致房屋或设备损坏，乙方应负责相应的赔偿或修复工作。

4.乙方应协助甲方进行正常的房屋检查和维修工作，确保房屋的完好与安全。

5.在租赁期届满时，乙方应将房地产交还给甲方。若乙方有意继续承租该房地产，应提前____________个月与甲方协商，并在双方达成一致后签订新的租赁合同。

第七条关于违约责任：若任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的相关规定，另一方有权提前解除本契约。一方主张解除契约的，应书面通知对方，契约自通知到达对方时解除。因解除合同所造成的损失应由责任方承担。若乙方逾期交付房租，每逾期一日，甲方有权按月租金额的___________‰向乙方加收违约金。

第八条若因不可抗力因素导致承租房屋及其设备损坏，甲乙双方互不承担责任。

第九条在履行本契约过程中，若甲乙双方发生争议，应首先采取协商方式解决。若协商不成，任何一方均可向_______________仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条在租赁期内，上述房地产所需缴纳的税费应由甲乙双方按照相关规定各自承担。

第十一条对于本契约未尽事宜，甲乙双方可另行协商并达成补充议定书。经双方签章后的补充议定书与本契约具有同等法律效力。

第十二条本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

第十三条本契约一式_______________份，甲乙双方各执____________份，同时提交______________份契约副本至__________房地产交易管理所（处）备案。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

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