物业服务收费协议 物业费收费合同.pdf

物业服务收费协议物业费收费合同

物业服务收费协议

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

一、物业服务内容

1.1乙方应根据甲方的委托，负责该物业的日常管理工作，包

括但不限于：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业区域内的环境卫生和绿化管理；

（4）物业区域内的公共秩序维护、安全防范和消防管理；

（5）物业区域内的车辆停放管理；

（6）甲方委托的其他服务事项。

二、物业服务费用

2.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业服务费。物业服

务费的计算方式为：

（1）按建筑面积计算：该物业的建筑面积为【建筑面积】平方

米，物业服务费为【收费标准】元/平方米·月；

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（2）按户计算：该物业的户数为【户数】，物业服务费为【收

费标准】元/户·月。

2.2物业服务费的计算基数为【计算基数】，甲方应按照计算

基数和收费标准向乙方支付物业服务费。

2.3物业服务费的支付方式为：

（1）按月支付：甲方应于每月【支付日期】前将当月物业服务

费支付给乙方；

（2）按季度支付：甲方应于每季度【支付日期】前将当季物业

服务费支付给乙方；

（3）按年度支付：甲方应于每年【支付日期】前将当年物业服

务费支付给乙方。

2.4甲方未按照约定支付物业服务费的，每逾期一日，应按照

应付款项的【滞纳金比例】%向乙方支付滞纳金。

三、合同期限

3.1本协议自【签订日期】起生效，有效期为【合同期限】

年。合同期满前【通知期限】个月，如双方无异议，本协议自动续

签【续签期限】年。

四、违约责任

4.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决

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5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协

商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】

仲裁。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（业主）：________________

乙方（物业公司）：______________

签订日期：【签订日期】

附件：

1.物业服务内容详细说明

2.物业服务费收费标准

3.物业服务费支付凭证

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.高端住宅物业

增加条款：

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定制服务：乙方应为甲方提供高端定制服务，包括私人管家、

礼宾服务等。

安全保障：乙方应增加高端住宅的安全措施，如24小时安保巡

逻、智能监控系统等。

设施维护：乙方应定期对高端设施（如游泳池、健身房、SPA）

进行维护和更新。

2.商业办公楼物业

增加条款：

租户管理：乙方应负责管理租户的入驻和退租手续，以及租户

间的协调工作。

公共区域维护：乙方应确保公共区域（如大堂、会议室、休息

区）的清洁和维护。

能源管理：乙方应实施能源节约措施，降低物业的能源消耗成

本。

3.工业园区物业

增加条款：

环保要求：乙方应遵守环保法规，确保工业废料的合规处理。

安全生产：乙方应协助甲方进行安全生产管理，定期进行安全

检查。

设施维护：乙方应确保工业设施（如仓储、物流设备）的正常

运行和维护。

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4.旅游区物业

增加条款：

旅游服务：乙方应为游客提供旅游咨询、预订等服务。

环境保护：乙方应负责旅游区的环境保护和垃圾处理。

应急响应：乙方应制定应急预案，应对旅游区的突发事件。

5.医疗机构物业

增加条款：

卫生管理：乙方应