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物业公司合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（客户）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用的事宜，达成如下协议：

第一条物业项目基本情况

1.1物业项目名称：__________

1.2物业项目地址：__________

1.3物业类型：__________（住宅、商业、写字楼等）

1.4物业面积：__________平方米

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维修保养服务；

（2）物业公共区域清洁卫生服务；

（3）物业管理秩序维护服务；

（4）物业公共设施的维护保养服务；

（5）物业绿化养护服务；

（6）物业消防安全服务；

（7）物业档案管理服务；

（8）其他约定物业服务。

2.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，确保物业管理服务的质量和水平，保障乙方的人身和财产安全。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务收费标准，向甲方支付物业管理服务费用。收费标准如下：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）物业维修基金：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

3.2乙方应按照甲方规定的收费周期和方式，按时足额支付物业管理服务费用。

3.3甲方应在收到乙方支付的物业管理服务费用后，按照约定提供相应的物业管理服务。

第四条物业公司权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照合同约定，收取乙方支付的物业管理服务费用；

（2）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（3）根据合同约定，对乙方进行物业服务；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）保障乙方的人身和财产安全；

（3）遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；

（4）及时答复乙方的咨询和投诉；

（5）法律法规规定的其他义务。

第五条乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定，享受甲方提供的物业管理服务；

（2）对甲方的物业管理服务提出建议和意见；

（3）监督甲方履行合同约定的义务；

（4）法律法规规定的其他权利。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定，支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业设施设备；

（3）配合甲方进行物业管理和服务；

（4）法律法规规定的其他义务。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1合同变更：合同双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款，变更后的条款具有同等法律效力。

6.2合同解除：在合同履行期间，任何一方提前解除合同，应向另一方支付违约金，具体金额双方协商确定。

6.3合同终止：合同到期或者双方同意终止合同的情况下，本合同自行终止。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业公司营业执照复印件

2.物业公司资质证书复印件

3.物业项目规划许可证复印件

4.物业项目施工许可证复印件

5.物业项目验收报告复印件

6.物业管理服务费用明细表

7.物业管理服务内容清单

8.物业公司管理制度汇编

9.物业公司员工名单及资质证明

10.物业公司服务满意度调查问卷

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。

2.甲方未按时足额收取物业管理服务费用。

3.乙方未按照约定支付物业管理服务费用。

4.乙方违反物业管理规定，造成物业设施设备损坏或损失。

5.乙方未配合甲方进行物业管理和服务。

6.合同双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业项目进行维修、保养、清洁、安全等服务的行为。

2.物业管理服务费用：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务，按照约定向甲方支付的费用。

3.物业公司：指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务的企业。

4.乙方：指物业项目的业主或使用人，享受甲方提供的物业管理服务，并支付相应费用的自然人、法人和其他组织。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补损失的金钱。

四、执行