房屋租赁租赁房屋装修质量起诉状.docx

房屋租赁租赁房屋装修质量起诉状

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金及违约金。

第四条房屋维修及保养

4.1甲方应在租赁期内负责出租房屋及设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将房屋及设施恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.3乙方未按约定时间支付租金或未合理使用房屋及设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.房屋装修设计方案

5.房屋装修施工合同

6.房屋装修验收报告

7.租金支付记录

8.维修保养记录

9.合同变更或解除的书面协议

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修保养义务，认定为甲方违约。

2.甲方未按约定允许乙方正常使用房屋及设施，认定为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，认定为乙方违约。

4.乙方未合理使用房屋及设施导致损坏，认定为乙方违约。

5.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法履行，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁甲方房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济补偿。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.维修保养：甲方对出租房屋及设施进行必要的维修和保养，确保安全和使用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并要求甲方承担违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应催告乙方及时支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金。

3.问题：房屋及设施损坏，责任方不明确。

解决办法：双方可协商确定责任方，并根据实际情况承担维修或赔偿责任。

4.问题：合同变更或解除协商不一致。

解决办法：双方可请求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.问题：发生争议，协商无果。

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。

五、所有应