房屋买卖补充协议书.docx

房屋买卖补充协议书

合同编号：__________

房屋买卖补充协议书

一、甲方（卖方）信息

1.1名称（或姓名）：________________

1.2地址：________________

1.3联系人：________________

1.4联系电话：________________

二、乙方（买方）信息

2.1名称（或姓名）：________________

2.2地址：________________

2.3联系人：________________

2.4联系电话：________________

三、房屋基本情况

3.1房屋所有权证号：________________

3.2房屋地址：________________

3.3房屋面积：________________

3.4房屋现状：________________

四、补充协议内容

4.2甲乙双方确认，主合同中约定的房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.3甲乙双方同意，房屋过户所产生的税费由乙方承担。

4.4甲乙双方约定，自本补充协议签订之日起____个工作日内，甲方应向乙方交付房屋，并将房屋钥匙交付给乙方。

4.5甲乙双方同意，本补充协议签订之日起，甲方不得以任何理由要求提高房价。

4.6甲乙双方确认，如主合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。

5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋现状照片

4.税费缴纳证明

5.过户证明

6.付款凭证

7.房屋钥匙交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方要求提高房价，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

5.双方协商解决争议失败，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.过户：指将房屋所有权转移至另一方的过程。

3.税费：指房屋买卖过程中产生的各类税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担违约金。如协商无果，乙方可以向人民法院提起诉讼。

2.甲方要求提高房价：乙方有权拒绝甲方要求，并有权要求甲方承担违约责任。如甲方仍坚持提高房价，乙方可以向人民法院提起诉讼。

3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以向人民法院提起诉讼。

4.乙方未履行合同义务：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方履行合同义务。如协商无果，甲方可以向人民法院提起诉讼。

5.争议解决失败：任何一方均可向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋租赁合同到期后续签买卖合同。