商铺门市租赁合同书.docx

商铺门市租赁合同书

合同编号：__________

合同各方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺现状：________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付期限：自租赁期满之日起__天内支付完毕。

第三条租赁用途

乙方租赁商铺的目的为：________________。

第四条租赁物的交付及维修

4.1甲方应在租赁期限开始之日起__天内将商铺交付给乙方使用。

4.2甲方应保证商铺在交付时符合约定的使用条件，且不存在影响乙方使用的瑕疵。

（1）因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修；

（3）因自然原因导致商铺设施损坏的，按实际情况承担维修责任。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应按照约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的设施正常运行。

6.2甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照和手续。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__天通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺门市所有权证明

2.商铺门市现状照片

3.租赁合同补充协议

4.商铺门市维修记录

5.商铺门市租金支付凭证

6.乙方经营许可证复印件

7.甲方身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

9.商铺门市平面图

10.合同履行过程中产生的其他相关文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。

2.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

4.乙方未按约定使用商铺，导致商铺设施损坏，视为违约。

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺门市的所有权人，本合同中的甲方。

2.承租方：指租赁商铺门市的当事人，本合同中的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺门市租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁商铺门市的有效期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺门市交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，若延迟交付，应支付违约金给乙方。

2.租金支付纠纷：乙方应按照约定时间支付租金，若发生纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。

3.商铺门市设施损坏：甲方负责维修，若因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修并支付相关费用。

4.擅自改变商铺用途：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

5.经营活动中产生的事故：乙方应自行承担经营活动中产生的法律责任和损失。

五、