科技园区三方租赁合同.docx

科技园区三方租赁合同

合同编号：__________

科技园区三方租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（入驻方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的科技园区物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的科技园区物业，并同意按照本合同的约定支付租金；丙方愿意入驻科技园区，并同意遵守科技园区的相关管理规定；为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方将其位于__________的科技园区物业出租给乙方使用，乙方租赁的物业包括：__________（具体房屋或场地）。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方支付租金的账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条丙方入驻及管理

4.1丙方入驻科技园区，应遵守甲方和科技园区的管理规定，服从甲方的管理。

4.2丙方应按照科技园区的相关规定办理入驻手续，并缴纳相关费用。

4.3丙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁物。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前书面通知其他双方，并经三方协商一致。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为本合同租金总额的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.科技园区三方租赁合同

2.甲方拥有物业的权属证明

3.乙方身份证明

4.丙方入驻申请文件

5.科技园区管理规定

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.物业交接确认书

9.物业损坏或欠费情况说明

10.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致损坏或丢失。

4.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物。

5.丙方未按科技园区管理规定办理入驻手续，或未缴纳相关费用。

6.丙方未按约定使用和保管租赁物，导致损坏或丢失。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。

3.入驻方：指入驻科技园区并进行经营活动的一方。

4.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间段。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方履行合同约定。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除合同。

3.问题：乙方未按约定使用和保管租赁物。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担损坏或丢失的责任。

4.问题：乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物。