新物业管理合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业所有权人或物业开发商）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（物业管理公司）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为物业所有权人或物业开发商，拥有________________（物业地址）的物业所有权，并同意将其物业交由乙方进行管理；乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对上述物业进行管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业，指的是位于________________（物业地址）的________________（物业类型），包括但不限于住宅、商业、办公等。

1.2乙方负责对上述物业进行日常管理和维护，保证物业的正常运行和使用。

第二条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条乙方义务

3.1乙方应按照甲方提供的物业相关资料，了解并熟悉物业的结构、设施、设备等情况，制定合理的物业管理方案，确保物业的安全、环保、节能、舒适和美观。

3.2乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规，依法经营，规范管理，确保物业管理的合法性。

3.3乙方应建立健全物业管理制度，包括保安、保洁、设备维护、消防安全等方面，并定期对员工进行培训，提高服务质量。

3.4乙方应定期对物业的设施、设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。对于发现的安全隐患，乙方应及时整改，避免安全事故的发生。

3.5乙方应建立健全的财务制度，明确收费项目、收费标准、收费方式等，并定期向甲方报告财务状况。

第四条甲方义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。

4.2甲方应对乙方提供的物业管理服务给予必要的配合和支持，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方进行物业维护等工作。

4.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变物业的使用性质和结构。

第五条物业管理费用

5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币____元/月，共计人民币____元/年。

5.2甲方应按照本合同约定的收费标准和支付方式，按时向乙方支付物业管理费用。

5.3甲方逾期支付物业管理费用的，应按照逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在合同期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。

6.3在合同期限内，如甲方未经乙方同意，擅自改变物业的使用性质和结构，乙方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的物业管理费用总额的20%。

7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.物业相关资料

2.物业管理方案

3.物业管理费用明细

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或物业开发商）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（物业管理公司）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

第三方（业主委员会）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为物业所有权人