建设工程设计合同(完整版本).doc

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GF-2000-0210

建设工程设计合同

工程名称：寿阳“马首·隽庭”商住小区地块工程设计

工程地点：山西省寿阳县马首乡马首村

合同编号：

设计证书等级：甲级

发包人：山西盛银祥房地产开发有限公司

设计人：中诚建筑设计有限公司

签订日期：二0一四年三月

发包人：山西盛银祥房地产开发有限公司

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设计人：中诚建筑设计有限公司

发包人委托设计人承担其山西省寿阳“马首·隽庭”商住小区单体及总图工程设计，工程地点为山西省寿阳县马首乡马首村，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。

第一条本合同签订依据：

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条设计依据：

2.1发包人给设计人的委托书；

2.2发包人提交的基础资料；

2.3设计人采用的主要技术标准，是国家有关规范、规程及标准。

第三条合同文件的优先次序：

构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：

3.1合同书；

3.2发包人要求及委托书；

3.3合同附件。

第四条本合同设计项目的名称、规模、阶段、投资及设计费等见下：

项目名称：寿阳“马首·隽庭”商住小区

规模：总用地面积约15093㎡，总建筑面积约18000㎡。

设计阶段：建筑、景观方案～施工图。

设计费：规划设计方案按照建筑面积4.0元/㎡收费；

建筑施工图设计按照建筑面积12元/㎡收取；

总图及附属按单体设计按照建筑面积2.0元/㎡收取。

景观方案和施工图设计按照景观占地面积12元/㎡收取。

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工作量划分执行工程勘察设计收费标准工作量比例。

设计费结算标准：以合同为准。

项目名称

单价（元/㎡）

建筑面积

（㎡）

小计

（万元）

寿阳“马首?隽庭”商住小区

建筑规划报批方案

4元/㎡

约1.8万㎡

7.2万元

建筑分项分期

工程

建筑

施工图

12元/㎡

21.6万元

总体及附属工程

2元/㎡

约1.8万㎡

3.6万元

景观分项分期

工程

方案

12元/㎡

约㎡

万元

施工图

总计

万元

说明：1.计算建筑面积时以施工图报建建筑面积为准，景观面积以实际发生的占地面积为准。

2．分期分项工程按照实际完成的施工图面积，按比例支付。

第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及其提交时间：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

备注

1

设计任务书

1

合同签订时

能明确业主设计要求

2

宗地图及地形图

1

合同签订时

含电子版红线图及地形图

3

建筑设计—规划意见书

1

扩初设计前

能明确政府主管部门对建筑规划和设计的要求

4

工程地质勘查报告

1

扩初设计前

5

其他主管部门相关批复

1

扩初设计前

第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数及交付的地点、时间：

序号

设计文件名称

份数

提交时间

1

住宅小区规划方案文本

10

另行商定

2

建筑及景观施工图文件

10

另行商定

3

上述图纸电子文档

1

另行商定

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第七条设计费用及其支付方式：

本合同设计收费约为万（其中建筑设计32.4万+景观设计万）元人民币。设计费预付进度详见下表。

付费次序

占总设计费

付费额

（万元）

付费时间

第一次付费

4%

合同签订后一周内

第二次付费

6%

规划方案文本交付后一周内

第三次付费

30%

建筑物施工图交付后一周内

第四次付费

30%

景观施工图交付后一周内

第五次付费

15%

一期工程竣工验收合格后一周内

第六次付费

15%

二期工程竣工验收合格后一周内

说明：

1.增晒图纸计费：A0每张10元，A1每张5元，A2每张2.5元，A3每张1.2元，A4每张0.6元（包括一般装订费用）。

2.第五次付款若非设计人原因造成工程不能按时验收，应于工程竣工后一个月内付清余款。

第八条双方责任：

8.1发包人责任：

8.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性