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租赁合同样本创意办公租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将位于__________的办公场所租赁给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的办公场所位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的办公场所仅限于__________用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证租赁物符合合同约定用途，具备正常使用的条件。

5.2甲方应提供租赁场所的水、电、通讯等基础设施，并确保正常使用。

5.3甲方应负责租赁物的维修，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏；

（3）不可抗力导致的损坏。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁物。

6.2乙方应合理使用水、电、通讯等基础设施，并按实际使用情况支付相关费用。

6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁物恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3一方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.乙方公司资质证明文件

3.乙方租赁用途说明

4.租金支付证明文件

5.押金支付证明文件

6.租赁期满后的恢复原状证明文件

7.甲方维修责任证明文件

8.水、电、通讯等基础设施使用证明文件

9.不可抗力证明文件

10.甲方解除合同证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供租赁物，认定违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，认定违约。

3.乙方擅自改变租赁物用途，认定违约。

4.乙方转租、转让或抵押租赁物，认定违约。

5.乙方未合理使用水、电、通讯等基础设施，认定违约。

6.一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物的甲方。

2.承租方：指租赁甲方提供租赁物的乙方。

3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的办公场所。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的费用。

6.租赁期限：指乙方租赁甲方提供的租赁物的期限。

7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：