土地购买合同协议样本.docx

土地购买合同协议样本

合同编号：__________

土地购买合同协议样本

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方，乙方购买甲方土地使用权的事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权性质：__________

二、土地购买价格及支付方式

2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付土地购买价。

2.3付款期限：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将土地购买价支付给甲方。

2.4付款方式：乙方通过银行转账方式将土地购买价支付给甲方。

三、土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该土地交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3土地过户手续办理完毕后，乙方取得该土地使用权。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

五、合同的变更、解除和终止

5.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同有关的未了事宜。

六、争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。

6.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地用途规划许可证

3.土地过户申请表

4.银行转账凭证

5.仲裁协议书

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。

2.甲方未协助乙方办理土地过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付土地购买价，视为违约。

4.乙方未按约定用途使用土地，视为违约。

5.双方未协商一致即变更、解除或终止合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定，可以由公民、法人或其他组织占有、使用和收益的权利。

2.土地购买价：指乙方购买甲方土地使用权所支付的金额。

3.过户费用：指办理土地使用权过户所需支付的费用。

4.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未交付土地：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。

2.乙方未支付土地购买价：

解决办法：甲方应及时提醒乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权向法院提起诉讼。

3.土地过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。

五、所有应用场景：

1.土地开发：购买土地用于建设住宅、商业、工业等项目。

2.土地投资：购买土地作为投资，期待土地升值后转让获利。

3.土地转让：原土地使用权人将土地使用权转让给他人。

4.土地租赁：购买土地使用权，用于租赁给他人使用。

5.土地抵押：将土地使用权作为抵押物，获取贷款。