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借用土地建房的协议书

合同编号：__________

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一、借用土地及建房内容

1.1甲方同意将地块借给乙方使用，乙方在甲方土地上建造房屋，所建房屋归乙方所有。

1.2乙方借用地块的面积为_______平方米，具体位置和范围见附件一。

1.3乙方应在_______年______月______日前完成房屋建设，并按照约定向甲方支付借用费用。

二、借用费用及支付方式

（1）土地借用费：每平方米_______元/月；

（2）建房相关费用：按照实际发生金额计算。

2.2乙方支付借用费用的期限为_______个月，自房屋建成之日起计算。

2.3乙方应在每个支付期限届满前_______日内，将借用费用支付至甲方指定的账户。

三、权利义务

3.1甲方应保证地块的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致乙方在使用地块过程中产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

3.2甲方应保证地块的水电供应，确保乙方正常使用。

3.3乙方应按照约定的用途使用地块，不得擅自改变土地用途。

3.4乙方应在房屋建成后的_______年内办理房屋所有权登记手续，并将房屋所有权登记在乙方名下。

3.5乙方应在房屋使用过程中，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的借用费用总额的_______%。

4.2如甲方未按约定提供地块或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。

五、争议解决

5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

附件一：地块位置及面积示意图

一、附件列表：

1.地块位置及面积示意图

2.房屋设计图纸

3.建筑施工许可证

4.房屋所有权登记申请表

5.借用费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供地块或存在其他违约行为，认定为甲方违约。

2.乙方未按照约定的用途使用地块，或擅自改变土地用途，认定为乙方违约。

3.乙方未在约定的期限内支付借用费用，认定为乙方违约。

4.甲方未保证地块的水电供应，导致乙方无法正常使用，认定为甲方违约。

5.乙方未在约定时间内办理房屋所有权登记手续，认定为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.借用土地：指甲方将土地提供给乙方使用，乙方无需支付土地购买费用，但需按照约定支付借用费用的一种土地使用方式。

2.地块：指本协议中甲方同意借给乙方使用的土地。

3.借用费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，包括土地借用费和建房相关费用。

4.房屋所有权登记：指将房屋所有权登记在乙方名下的法律手续。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地块使用权纠纷：在签订协议前，甲方应确保地块的权属清晰，无任何权利纠纷。如发生纠纷，甲方应承担法律责任，并协助乙方解决。

2.水电供应问题：甲方应保证地块的水电供应，如出现供应不足或中断情况，甲方应及时解决，确保乙方正常使用。

3.房屋建设合规问题：乙方应按照约定的用途使用地块，遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。如发生违规行为，乙方应自行承担相应法律责任。

4.房屋所有权登记问题：乙方应在房屋建成后的约定时间内办理房屋所有权登记手续，如遇到登记困难，乙方可寻求法律人士的帮助，按照法律规定完成登记手续。

5.借用费用支付问题：乙方应按照约定的期限和方式支付借用费用，如出现支付困难，乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付问题。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，愿意借给乙方使用。

2.乙方需要在甲方土地上建造房屋。

3.甲方和乙方希望通过签订协议，明确双方的权利义务，确保合同的履行。