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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
民间房产抵押合同样本
身份证号码：[填写甲方身份证号码]
地址：[填写甲方地址]
身份证号码：[填写乙方身份证号码]
地址：[填写乙方地址]
鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，为乙方提供担保；乙方同意接受甲方的房产作为抵押物，并按照本合同的约定行使抵押权。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。
第一条抵押物
1.1本合同所指抵押物为甲方名下的位于[填写抵押物地址]的房产，具体为：
（1）房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]
（2）房屋面积：[填写房屋面积]平方米
（3）房屋用途：[填写房屋用途]
1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或者其他权利限制情况，并承诺按照本合同的约定履行相关义务。
第二条抵押范围和担保金额
2.1甲方将其名下的抵押物全部权利抵押给乙方，作为对本合同项下债务的担保。
2.2担保金额为人民币[填写担保金额]元整。
第三条债务的清偿
3.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还乙方债务。
3.2甲方未按照约定偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。
第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
4.2合同的变更或解除不得影响乙方依据本合同享有的权利。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条附则
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：[填写签订日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
民间房产抵押合同样本
甲方（抵押人）：
身份证号码：[填写甲方身份证号码]
地址：[填写甲方地址]
乙方（抵押权人）：
身份证号码：[填写乙方身份证号码]
地址：[填写乙方地址]
丙方（第三方保证人）：
身份证号码：[填写丙方身份证号码]
地址：[填写丙方地址]
鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，为乙方提供担保；乙方同意接受甲方的房产作为抵押物，并按照本合同的约定行使抵押权；丙方作为第三方保证人，同意为甲方履行本合同项下的债务承担连带保证责任。双方为明确各方权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。
第一条抵押物
1.1本合同所指抵押物为甲方名下的位于[填写抵押物地址]的房产，具体为：
（1）房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]
（2）房屋面积：[填写房屋面积]平方米
（3）房屋用途：[填写房屋用途]
1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或者其他权利限制情况，并承诺按照本合同的约定履行相关义务。
第二条甲方权益保障
2.1甲方将其名下的抵押物全部权利抵押给乙方，作为对本合同项下债务的担保。
2.2甲方享有抵押物的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置抵押物。
2.3在乙方行使抵押权之前，甲方有权继续占有和使用抵押物。
2.4甲方未按照约定偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。但乙方行使抵押权时，应确保甲方的合法权益不受损害。
第三条丙方保证责任
3.1丙方作为第三方保证人，同意为甲方履行本合同项下的债务承担连带保证责任。
3.2如果甲方未能按照约定偿还债务，乙方有权要求丙方承担保证责任，丙方应无条件履行保证义务。
3.3丙方的保证责任期限为本合同签订之日起至甲方履行完毕本合同项下债务之日止。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方行使抵押权时，应按照法律规定的程序和方式进行，确保甲方的合法权益不受损害。
4.2乙方未经甲方书面同意，不得将抵押权转让给第三方。
4.3乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条附则
6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
签订日期：[填写签订日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方身份证复印件
5.其他相关文件
本合同通过引入第三方保证人丙方，增加了甲方权益保障的条款，强化了甲方的权利和利益。丙方的介入为甲方提供了更加有力的保障，确保甲方在履行债务过程中不会遭受不必
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