租赁合同样本购物中心.docx

租赁合同样本购物中心

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

电子邮件：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

电子邮件：_______________

鉴于甲方为购物中心的所有者或合法使用权人，愿意将购物中心的部分商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方为明确双方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的购物中心位于____________________（详细地址），商铺编号为____________________。

1.2乙方租赁的商铺面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方需增租或减租，应与甲方协商一致，并签订补充协议。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害购物中心的名誉和利益。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方负责维护购物中心的安全、卫生、绿化等公共设施，确保购物中心正常运营。

5.3甲方应在本合同签订后______日内向乙方交付商铺，并办理相关产权手续。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应按期支付租金，并遵守购物中心的管理规定。

6.3乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%。

7.2乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的费用。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

8.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，采取合理措施减少损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.购物中心商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺使用权证明

4.乙方经营范围确认函

5.甲方提供的公共服务和设施清单

6.租赁合同补充协议

7.乙方商铺装修改造申请

8.商铺交接确认书

9.租金支付证明

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定条件。

2.甲方未履行维护购物中心安全、卫生、绿化等公共设施的义务。

3.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。

4.乙方未按期支付租金，或逾期未支付滞纳金。

5.乙方在商铺内进行违法经营活动，或损害购物中心名誉和利益。

6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指购物中心的所有者或合法使用权人。

2.承租方：指租赁购