租约修改租赁房屋室内空气质量优化.docx

租约修改租赁房屋室内空气质量优化

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方将位于__________的租赁房屋出租给乙方，乙方承认并同意租赁房屋的现状及甲方提供的附属设施。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条房屋使用及维修

2.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法使用。

2.2在租赁期间，因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修，费用由乙方承担。

第三条室内空气质量优化

3.1甲方应在租赁房屋内提供符合国家标准的室内空气质量，确保乙方居住的健康与舒适。

3.2乙方发现室内空气质量存在问题时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的__日内进行检测并采取措施进行改善。

3.3若甲方未能在规定时间内改善室内空气质量，乙方有权要求甲方减免租金、终止合同或要求赔偿。

第四条合同的变更与解除

4.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，需提前__天书面通知对方。

4.2甲方不得擅自提前解除合同，否则应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。

4.3乙方不得擅自提前解除合同，否则应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁房屋的相关证明文件

2.室内空气质量检测报告

3.设施使用说明手册

4.甲方银行账户信息

5.乙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能提供符合国家标准的室内空气质量，或未在规定时间内改善空气质量。

2.甲方擅自提前解除或变更合同。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方擅自提前解除合同。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于特定地址的房屋。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

3.室内空气质量：指房屋内的空气质量是否符合国家标准。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.室内空气质量不达标：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行检测并采取措施改善。

2.设施损坏：甲方负责维修正常使用导致的损坏，乙方负责因使用不当导致的损坏。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商。

4.合同变更或解除：双方应提前书面通知对方，并按照约定承担违约责任。

5.争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋并希望出租获得收益。

2.乙方需要租赁房屋居住或办公。

3.双方对室内空气质量有特定要求，需明确空气质量标准及改善责任。

4.双方希望明确租金支付、设施维修等租赁条款。

5.双方在履行合同过程中可能出现争议，需明确争议解决方式。