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租赁合同纠纷诉状

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于房屋、附属设施及附属设备。

1.2乙方承租的租赁物仅限于__________使用，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修与保养

4.1甲方负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求承担租赁物的正常磨损费用。

4.3乙方如因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2本合同的任何一方如提前解除合同，应按第五条约定的违约金支付标准承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁合同副本

4.租金支付记录

5.维修与保养记录

6.违约金支付证明

7.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，构成违约。

2.乙方未按时支付租金，构成违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，构成违约。

4.双方提前解除合同，未按约定支付违约金，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的房产及附属设施和设备。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可签订补充协议。

2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和期限；如乙方逾期支付租金，甲方可按约定收取滞纳金。

3.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用；甲方负责维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.合同变更或解除：双方提前一个月通知对方，并签订补充协议；如提前解除合同，按约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房产给他人使用。

2.短期或长期租赁，根据双方需求确定租赁期限。

3.适用于租赁物为房屋及其附属设施和设备的情况。

4.双方为明确权利义务，签订正式租赁合同。