住房预售合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条住房基本情况

1.1甲方出售的住房位于__________（地址），房屋结构及使用性质为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该住房的规划用途为住宅，建筑规模为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有部位建筑面积为__________平方米。

1.3甲方应保证该住房符合国家关于住宅质量、安全、环保等有关规定，并按照约定的交付条件交付给乙方。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定该住房的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自合同签订之日起至办理房屋过户手续之日止，乙方按照双方约定的进度支付剩余购房款。

2.3乙方未按照约定支付购房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照约定的交付条件，将该住房交付给乙方。双方约定交付时间为__________年__________月__________日。

3.2乙方对交付的住房进行验收，确认无质量问题后予以接收。如乙方对交付的住房有异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到异议后__________日内予以答复并采取补救措施。

3.3如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应按照乙方已支付购房款的__________%支付违约金。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证该住房的质量符合国家关于住宅质量、安全、环保等有关规定。如该住房存在质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.2该住房的保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第五条权属转移及过户

5.1双方应依法办理房屋权属转移登记手续。办理过户手续所需的费用由乙方承担。

5.2办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件资料。如因甲乙双方提供的信息不实导致过户手续未能办理的，责任方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的计算方法如下：

（1）逾期交付的，按照第三条第3.3款的约定计算违约金；

（2）逾期付款的，按照第二条第2.3款的约定计算违约金；

（3）其他违约行为，按照本合同约定的违约责任计算方法计算。

6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行合同义务，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求解除本合同。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该住房的规划用途、建筑规模、套内建筑面积等有关资料；

2.甲方提供的房屋所有权证号/不动产权证号；

3.乙方提供的个人信息及证件资料；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

第一条第三方主体——丙方的责权利

1.1丙方作为独立第三方主体，负责监督甲方履行合同义务，并确保合同的顺利进行。

1.2丙方应具备相关专业资质，并具备丰富的行业经验，能够为甲方和乙方提供专业、高效的服务。

1.3丙方的权利和义务：

（1）丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理化建议；

（2）丙方应确保甲乙双方按照约定履行合同义务，如发现违约行为，有权要求违约方承担违约责任；

（3）丙方应必威体育官网网址合同双方的个人信息及商业秘密，不得泄露给第三方；

（4）丙方应按照约定收取服务费用，并出具相应的服