个人房屋买卖简易协议文本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方购买上述房屋，用于________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方应保证所述房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因房屋存在法律问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议附件为房屋产权证明、房屋买卖合同等有关文件。

甲方（卖方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋买卖合同

3.房屋过户相关文件

4.其他与本协议有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

第三方主体：________________

身份证号码/单位名称：________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋；同时，甲方为了确保交易的顺利进行及自身权益的保障，引入第三方主体进行监督及担保。经协商，达成如下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方主体作为独立的第三方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。

1.2第三方主体应具备相应的资质和信誉，无任何违法记录。

1.3第三方主体应收取一定费用，用于提供监督、担保等服务，具体费用由甲乙双方协商确定。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付房款。

2.2甲方应在过户完成后，向乙方交付符合约定条件的房屋，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.3甲方有权要求第三方主体对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按期支付房款及协助办理过户手续。

2.4甲方在交易过程中所支付的各项费用，包括但不限于中介费、过户费等，由乙方承担。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，应支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。

3.2乙方在签订本协议后，不得以任何理由要求降低房价或解除合同，如乙方违反本条规定，应支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。

3.3乙方应协助办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延误，乙方应支付给甲方因此产生的损失。

第四条第三方主体的义务

4.1第三方主体应按照本协议的约定，监督甲乙双方履行合同义务。

4.2第三方主体应在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、监督房款支付等。

4.3第三方主体应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第