农村宅基地置换的协议书.docx

农村宅基地置换的协议书

合同编号：__________

甲方：__________

身份证号：__________

乙方：__________

身份证号：__________

一、置换标的

1.1甲方同意将原宅基地的使用权置换到新宅基地，新宅基地的具体位置、面积、四至等详见附件一。

1.2乙方同意将原宅基地提供给甲方使用，原宅基地的具体位置、面积、四至等详见附件一。

二、置换价格及支付方式

2.1甲方应支付给乙方的置换价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将置换价格支付至乙方指定的银行账户。

三、置换手续

3.1甲方应自本协议书签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理原宅基地的注销手续。

3.2乙方应自本协议书签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理新宅基地的设立手续。

四、权利义务

4.1甲方应按照本协议书的约定履行支付置换价格的义务。

4.2乙方应按照本协议书的约定履行提供新宅基地的义务。

4.3甲方应合理使用新宅基地，不得擅自改变新宅基地的用途。

4.4乙方不得干涉甲方在新宅基地上的正常使用。

五、违约责任

5.1甲方未按照本协议书的约定支付置换价格的，应向乙方支付违约金，违约金金额为置换价格的10%。

5.2乙方未按照本协议书的约定提供新宅基地的，应向甲方支付违约金，违约金金额为置换价格的10%。

六、争议解决

本协议书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

附件一：新旧宅基地的位置、面积、四至等详细信息

一、附件列表：

1.新旧宅基地的位置、面积、四至等详细信息

2.甲方和乙方身份证明文件

3.相关部门关于宅基地置换的批准文件

4.付款凭证和收款凭证

5.宅基地使用权变更登记证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付置换价格，视为违约。

2.乙方未按照约定提供新宅基地，视为违约。

3.甲方在新宅基地上擅自改变用途，视为违约。

4.乙方干涉甲方在新宅基地上的正常使用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.农村宅基地：农村集体土地上用于建设住宅的土地。

2.宅基地置换：指在农村集体经济组织内部，农民将其原有宅基地使用权交换到其他地点的宅基地使用权。

3.置换价格：甲方支付给乙方的，作为原宅基地使用权交换到新宅基地使用权的对价。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付置换价格：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的可依法申请法院强制执行。

2.乙方延迟提供新宅基地：甲方可以催告乙方提供，逾期仍不提供的可依法申请法院强制执行。

3.甲方改变新宅基地用途：乙方有权要求甲方恢复原状，造成损失的，甲方应赔偿。

4.乙方干涉甲方在新宅基地上的正常使用：甲方有权请求乙方停止干涉，造成损失的，乙方应赔偿。

五、所有应用场景：

1.农村集体经济组织内部的宅基地置换。

2.农民个体之间的宅基地使用权交换。

3.涉及宅基地使用权变更登记的场景。

4.需要明确置换价格和支付方式的场景。

5.需要约定违约责任和相关争议解决方式的场景。