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?合同编号：__________
房屋买卖合同违约问题
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
第一条房屋基本状况
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第三条付款方式及时间
3.1乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第四条交付及过户
4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
5.3如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
附件：
1.该房屋所有权证号/不动产权证复印件
2.该房屋平面图
3.相关法律法规及政策文件
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
房屋买卖合同违约问题
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
丙方（第三方担保机构）：
第一条房屋基本状况
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.3丙方作为第三方担保机构，对乙方的支付义务承担连带保证责任。
第三条甲方权益保障
3.1甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行支付义务。
3.2甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，丙方对甲方的交付义务承担连带保证责任。
3.3若乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求丙方承担保证责任，丙方应在保证范围内向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第四条违约责任及限制条款
4.1乙方的违约行为包括但不限于：未按照本合同约定支付房价款、未按照本合同约定履行过户手续等。
4.2乙方发生违约行为时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
4.3乙方发生违约行为时，甲方有权要求丙方承担保证责任。
第五条丙方权益及责任
5.1丙方作为第三方担保机构，应保证甲乙双方的权益得到保障。
5.2丙方应对乙方的支付义务承担连带保证责任。
5.3丙方应按照本合同约定履行担保义务，如未履行或履行不当，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
附件：
1.该房屋所有权证号/不动产权证复印件
2.该房屋平面图
3.相关法律法规及政策文件
4.其他与本合同有关的文件
1.增加丙方作为第三方担保机构，对乙方的支付义务承担连带保证责任，从而保障甲方按时收到房款。
2.规定乙方违约行为及相应违约责任，限制乙方违约行为，确保甲方权益不受损害。
3.明确丙方的权益及责任，使其承担相应的法律责任，进一步保障甲方权益。
1.确保房屋买卖合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。
2.通过第三方担保机构的介入，提高交易安全性，降低交易风险。
3.促进房地产市场的健康发展，构建
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