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?合同编号：__________

私人楼房买卖合同范本

合同双方：

卖方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

买方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，并根据本合同的条款和条件购买。双方在此达成一致，特此签订本私人楼房买卖合同。

第一条：房屋描述

1.1房屋地址：

省（自治区、直辖市）：

市（地级市、自治州）：

区（县、旗、自治县、自治旗、市辖区）：

街道（镇、乡）：

门牌号码：

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋的规划用途：

1.4房屋的面积：

（平方米/平方英尺）

1.5房屋的楼层：

1.6房屋的建筑结构：

1.7房屋的建造年份：

1.8房屋的现状描述：

第二条：房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：

元整（小写）：

2.2房价支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：

元整（小写）：

（2）贷款金额：人民币（大写）：

元整（小写）：

（3）尾款：人民币（大写）：

元整（小写）：

第三条：交付及过户

3.1交付日期：

（年/月/日）

3.2买方应自交付日期起，按照本合同约定，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条：权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。

4.2卖方应保证该房屋不存在任何债务、债权等负担。

4.3买方应按照本合同约定支付房价，并承担过户费用。

4.4买方应自交付日期起，按照本合同约定，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第五条：违约责任

5.1如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的10%。

5.2如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。

第六条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本合同签订地为：

本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章/签字）：

买方（盖章/签字）：

签订日期：

（年/月/日）

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋规划用途证明复印件

3.房屋面积证明复印件

4.房屋楼层结构图

5.房屋现状照片

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

私人楼房买卖合同范本（含第三方主体）

合同双方：

卖方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

买方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

第三方服务方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，并根据本合同的条款和条件购买；第三方服务方愿意提供相关的服务，并根据本合同的条款和条件提供服务。双方在此达成一致，特此签订本私人楼房买卖合同。

第一条：房屋描述

（同第一条）

第二条：房屋价格

（同第二条）

第三条：交付及过户

（同第三条）

第四条：甲方权益保障

4.1第三方服务方作为独立的第三方，应保证其提供的服务包括但不限于房屋质量检测、房屋价值评估、法律咨询等，确保甲方的权益得到充分的保障。

4.2第三方服务方应对房屋的所有权、使用权、过户手续等相关事项进行核实，并出具相应的报告，确保甲方的权益不受损害。

4.3第三方服务方应对房屋的现状进行全面的检查，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，并出具相应的检测报告，确保甲方的购买决策基于真实、准确的信息。

第五条：乙方义务及限制

5.1卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。

5.2卖方不得以任何理由拒绝交付该房屋，或要求增加额外费用。

5.3卖方应配合第三方服务方进行房屋的检测、评估等工作，不得有任何阻碍或干扰。

第六条：违约责任

（同第五条）

第七条：争议解决

（同第六条）

附件：

（同附件）

第三方服务方的介入，旨在为甲方提供专业的服务，确保甲方的权益得到充分的保障。第三方服务方应承担相应的责任，包括但不限于房屋质量检测、房屋价值评估、法律咨询等，确保甲方的购买决策基于真实、准确的信息。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为买方，有权获得真实、准确的房屋信息，有权保障自己的合法权益。通过明确甲方的权益，并引入第三方服务方，可以更好地保障甲方的权益，确保甲方的购买决策基于真实、准确的信息。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方，确保乙方履行合同义务。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同一式三份，卖方、买方和第三方服务方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章/