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餐饮管理公司租赁协议

合同编号：__________

餐饮管理公司租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于____________________，物业用途为____________________。

1.2乙方租赁的物业面积为____________________平方米。

1.3甲方应保证物业符合法律法规及行业规定的要求，具备合法的使用条件。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业使用及管理

5.1乙方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

5.3乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

六、维修责任

6.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。

6.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方负责维修及赔偿。

七、提前解除合同

7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业使用权证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.物业设施设备清单

6.物业维修记录

7.法律法规及相关行业规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证物业符合法律法规及行业规定的要求，视为违约。

2.乙方未按照约定的用途使用物业，或擅自改变物业用途，视为违约。

3.乙方未遵守国家法律法规，或利用物业从事违法活动，视为违约。

4.乙方未合理使用物业设施设备，造成损坏未按市价赔偿，视为违约。

5.双方未按照本协议提前解除合同，未支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的一方。

3.租赁押金：指承租方为保证履行租赁合同，向出租方支付的一定金额的金钱。

4.租金：指承租方按照约定，为使用物业支付给出租方的报酬。

5.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业不符合法律法规及行业规定的要求：甲方应承担整改责任，确保物业符合要求。

2.乙方未按约定用途使用物业：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

3.乙方损坏物业设施设备：乙方应承担维修及赔偿责任。

4.提前解除合同：双方应提前一个月通知，并支付违约金。

5.争议解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.餐饮管理公司租赁商业物业开展业务。

2.餐饮管理公司与其他企业合作，租赁对方物业进行餐饮服务。

3.餐饮管理公司租赁临时的活动场地，举办各类餐饮活动。

4.餐饮管理公司为其他企业提供食堂管理服务，租赁对方物业进行餐饮服务。