淄博市科技园区租赁合同.docx

淄博市科技园区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有淄博市科技园区内certain平方米的物业出租权，乙方愿意租赁该物业从事certain活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于淄博市科技园区certain平方米的物业租赁给乙方使用。物业具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方同意租赁该物业，租赁期限为certain年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按每月certain元人民币的租金标准向甲方支付租金。租金每三个月支付一次，每次支付certain个月租金。

2.2乙方应在每月租金支付日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币certain元的押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方押金。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。

4.2租赁期内，因正常使用导致的设施、设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，乙方负责维修。

五、保险

5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于物业评估价值的百分之百。

5.2保险费用由乙方承担。

六、合同的变更、解除和终止

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付相关费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物业具体情况

附件二：物业保险单

一、附件列表：

1.附件一：租赁物业具体情况

物业位置描述

物业面积确认

物业结构说明

2.附件二：物业保险单

保险单副本

保险覆盖范围

保险的有效期限

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供物业

未履行物业维修义务

提前解除合同未经乙方同意

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未按约定使用物业

未购买或未及时提供有效保险单

未按约定时间交还物业或未支付相关费用

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有物业所有权或使用权，并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁并使用物业的一方。

3.租金：乙方为使用物业而支付给甲方的费用。

4.押金：乙方为保证履行合同义务预先支付给甲方的金钱。

5.租赁期限：双方约定的乙方使用物业的时间段。

6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付延误

乙方应及时联系甲方，协商解决支付问题。

甲方应给予乙方合理的宽限期。

2.物业损坏或维护问题

双方应立即协商确定维修责任方。

责任方应尽快完成维修工作。

3.保险单不符合要求或过期

乙方应及时更新保险单，确保有效性。

甲方有权要求乙方提供保险单副本以供审核。

4.提前解除合同

双方应书面协商解除合同事宜。

按合同约定办理物业交还及押金退还手续。

五、所有应用场景：

1.科技园区内企业办公租赁

2.研发机构租赁实验室空间

3.企业用于产品展示和商务洽谈的租赁

4.短期租赁需求，如项目周期内的临时办公地点

5.租赁物业用于会议、培训等一次性或周期性活