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绿化日常养护作业指导书
(通用类)
文件编号:XXWY-TY-HJ-014
版号:A/0页数:共4页解释与修改部门:运营管理部
编制
审核
批准人
1. 目的
规范绿化日常养护作业程序及工作标准,保证园区绿化景观效果。2. 适用范围
xx物业各物业项目。
3. 管理内容
活动
作业内容
岗位
相关记录
3.1.
现场巡查
3.1.1.环境负责人或每周2次对公区绿化现场进行全覆盖巡查并填写《现场巡查记录表》,在1个工作日内与服务供方就整改措施和计划完成时间达成一致,供方需在记录上签字确认。
3.1.2.对别墅、洋房及高层公寓私家花园委托物业养护的现场巡查,每周不少于1次。
3.1.3.督促服务供方完成整改并验证结果,合格后在
《现场巡查记录表》中作消项处理,验证不合格继续按本条第1点再次执行,整改3次均未达到标准时按与供方签定的合同条款处罚,并限期要求供方按标准执行整改。
环境负责人
《现场巡查记录表》
3.2
草坪养护
3.2.1.修剪:
a、 暖季型草坪生长期4-10月,高度控制在8cm以下。在返青前暖季型草坪控制高度在6cm,入冬前暖季型草坪控制高度在10cm。(复播草坪除外)
b、 黑麦草、早熟禾、高羊茅(含混播)的高度控制在12cm以下。
3.2.2.补种播:
a、 暖季型草坪直接铺植草皮。
b、 冷季型草坪气温在10-28℃(15—25℃是最佳播种时间)并连续在5天以上,可以进行播种。
3.2.3.浇水:南北方3-4月份对草坪春灌;日常浇水视土壤干旱程度(土层3cm以内干燥)进行,每次浇水须浇透(至少土层以下10cm),切忌每天浇水且浇水不透(表面水)。
园林助理
环境负责人
《年度绿化管理计划表》
《现场巡查记录表》
《施药/肥记录表》
绿化日常养护作业指导书
(通用类)
文件编号:XXWY-TY-HJ-014
版号:A/0页数:共4页解释与修改部门:运营管理部
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批准人
3.2.4.施肥:
a、 每年至少进行3次整体施肥,3-4月以复合肥为主
(可以适当施尿素),促进草坪返青。
b、 5月中下旬施一遍缓释有机肥,以保证草坪夏季养分充足及安全越夏。
c、 9月下旬—10月以复合肥为主,延长绿期及安全越冬。
d、 施肥过程要撒施均匀并后立即浇水,保证草坪叶色浓绿,色泽一致。
3.2.5.病虫害防治:
a、 本着‘预防为主,综合防治’的方针进行消杀。b、 无明显病虫害,且整体控制在3%以下。
c、北方3月、11月各进行一次石硫合剂的消杀,5月中旬前后进行一次广谱性抗菌消杀预防,其余按实际情况进行消杀。
d、 南方至少在3、5、8月分别进行1-2次广谱性抗菌消杀预防,其余按实际情况进行消杀。
3.2.6.暖季型草坪圈养:11月至次年3月之间,按现场实际情况进行。
注意事项:
a、 草坪修剪需避开周末及法定节假日。
b、 做好修剪现场的整洁,修剪下的草坪及时清运。
《绿化管理每日记录表》
绿化日常养护作业指导书
(通用类)
文件编号:XXWY-TY-HJ-014
版号:A/0页数:共4页解释与修改部门:运营管理部
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批准人
3.3.
乔/灌木养护
3.3.1.修剪:
a、 灌木:春季对不耐修剪的灌木进行重剪或抽剪,其它灌木日常的修剪在生长期4-11月;常规修剪的单体灌木嫩梢不能超过15cm,绿篱及模纹不能超过10cm,修剪后要表面平整圆滑,不同植物间的界面清晰。
b、 乔木:落叶乔木在冬季(11月—3月),常绿乔木在春秋季(3月或9月),每年各至少一次。修剪前需在园区公示相关信息,并先修出样板,按照样板进行复制,修剪后保持树型饱满,内膛通透,无枯枝、细枝、弱枝。
3.3.2.浇水:
a、 “不干不浇,浇则浇透”原则,旱季每天一次。b、 北方城市入冬前植物冻水浇灌:在11月份浇灌一
次透水。
3.3.3.病虫害防治:无明显病虫害,且整体控制在3%以下。
3.3.4.补栽补种:在每年的3-4、10-11月份进行两次。
3.3.5.灌木松土:无板结、无明显石块、杂草,裸露部分的土块不能超过2㎝。注意事项:乔木修剪时,需三人以上并全部佩戴安全帽,如上树须佩戴安全带,树下须有人管控车辆和行人,做好标识或警戒带,防止枝条坠落发生安全事故。修剪时应注意以下5点:
a、 一知:知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求。
b、 二看:修剪前应仔细观察,剪法做到心中有数。
c、 三剪:因地制宜,因树木修剪的原则,做到合理修剪。
d、 四拿:剪后的断枝,随时拿下,集中一起。e、 五处理:剪下的枝条要及时集中清运处理,以
免引起病虫害。
绿化员工
《年度
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