XXWY-TY-HJ-014《绿化日常养护作业指导书（通用类）》.docxVIP

绿化日常养护作业指导书

（通用类）

文件编号：XXWY-TY-HJ-014

版号：A/0页数：共4页解释与修改部门：运营管理部

编制

审核

批准人

1. 目的

规范绿化日常养护作业程序及工作标准，保证园区绿化景观效果。2. 适用范围

xx物业各物业项目。

3. 管理内容

活动

作业内容

岗位

相关记录

3.1.

现场巡查

3.1.1.环境负责人或每周2次对公区绿化现场进行全覆盖巡查并填写《现场巡查记录表》，在1个工作日内与服务供方就整改措施和计划完成时间达成一致，供方需在记录上签字确认。

3.1.2.对别墅、洋房及高层公寓私家花园委托物业养护的现场巡查，每周不少于1次。

3.1.3.督促服务供方完成整改并验证结果，合格后在

《现场巡查记录表》中作消项处理，验证不合格继续按本条第1点再次执行，整改3次均未达到标准时按与供方签定的合同条款处罚，并限期要求供方按标准执行整改。

环境负责人

《现场巡查记录表》

3.2

草坪养护

3.2.1.修剪：

a、 暖季型草坪生长期4-10月，高度控制在8cm以下。在返青前暖季型草坪控制高度在6cm，入冬前暖季型草坪控制高度在10cm。（复播草坪除外）

b、 黑麦草、早熟禾、高羊茅（含混播）的高度控制在12cm以下。

3.2.2.补种播：

a、 暖季型草坪直接铺植草皮。

b、 冷季型草坪气温在10-28℃（15—25℃是最佳播种时间）并连续在5天以上，可以进行播种。

3.2.3.浇水：南北方3-4月份对草坪春灌；日常浇水视土壤干旱程度（土层3cm以内干燥）进行，每次浇水须浇透（至少土层以下10cm），切忌每天浇水且浇水不透（表面水）。

园林助理

环境负责人

《年度绿化管理计划表》

《现场巡查记录表》

《施药/肥记录表》

绿化日常养护作业指导书

（通用类）

文件编号：XXWY-TY-HJ-014

版号：A/0页数：共4页解释与修改部门：运营管理部

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批准人

3.2.4.施肥：

a、 每年至少进行3次整体施肥，3-4月以复合肥为主

（可以适当施尿素），促进草坪返青。

b、 5月中下旬施一遍缓释有机肥，以保证草坪夏季养分充足及安全越夏。

c、 9月下旬—10月以复合肥为主，延长绿期及安全越冬。

d、 施肥过程要撒施均匀并后立即浇水，保证草坪叶色浓绿，色泽一致。

3.2.5.病虫害防治：

a、 本着‘预防为主，综合防治’的方针进行消杀。b、 无明显病虫害，且整体控制在3%以下。

c、北方3月、11月各进行一次石硫合剂的消杀，5月中旬前后进行一次广谱性抗菌消杀预防，其余按实际情况进行消杀。

d、 南方至少在3、5、8月分别进行1-2次广谱性抗菌消杀预防，其余按实际情况进行消杀。

3.2.6.暖季型草坪圈养：11月至次年3月之间，按现场实际情况进行。

注意事项：

a、 草坪修剪需避开周末及法定节假日。

b、 做好修剪现场的整洁，修剪下的草坪及时清运。

《绿化管理每日记录表》

绿化日常养护作业指导书

（通用类）

文件编号：XXWY-TY-HJ-014

版号：A/0页数：共4页解释与修改部门：运营管理部

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3.3.

乔/灌木养护

3.3.1.修剪：

a、 灌木：春季对不耐修剪的灌木进行重剪或抽剪，其它灌木日常的修剪在生长期4-11月；常规修剪的单体灌木嫩梢不能超过15cm，绿篱及模纹不能超过10cm，修剪后要表面平整圆滑，不同植物间的界面清晰。

b、 乔木：落叶乔木在冬季（11月—3月），常绿乔木在春秋季（3月或9月），每年各至少一次。修剪前需在园区公示相关信息，并先修出样板，按照样板进行复制，修剪后保持树型饱满，内膛通透，无枯枝、细枝、弱枝。

3.3.2.浇水：

a、 “不干不浇，浇则浇透”原则，旱季每天一次。b、 北方城市入冬前植物冻水浇灌：在11月份浇灌一

次透水。

3.3.3.病虫害防治：无明显病虫害，且整体控制在3%以下。

3.3.4.补栽补种：在每年的3-4、10-11月份进行两次。

3.3.5.灌木松土：无板结、无明显石块、杂草，裸露部分的土块不能超过2㎝。注意事项：乔木修剪时，需三人以上并全部佩戴安全帽，如上树须佩戴安全带，树下须有人管控车辆和行人，做好标识或警戒带，防止枝条坠落发生安全事故。修剪时应注意以下5点：

a、 一知：知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求。

b、 二看：修剪前应仔细观察，剪法做到心中有数。

c、 三剪：因地制宜，因树木修剪的原则，做到合理修剪。

d、 四拿：剪后的断枝，随时拿下，集中一起。e、 五处理：剪下的枝条要及时集中清运处理，以

免引起病虫害。

绿化员工

《年度