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回迁房装修承包合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行回迁房装修事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、工程概述

1.1工程地点：_____________________

1.2工程面积：_____________________平方米

1.3工程内容：包括但不限于土建改造、水电布线、墙面刷漆、地板铺设、厨卫装修等。具体装修内容详见附件一《装修项目明细》。

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于装修材料费、施工费、管理费、税金等。

2.2乙方在施工过程中，如遇业主要求增加或减少装修项目，需双方协商一致，并根据实际情况调整合同价格。

三、合同工期

3.1合同工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。

3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。

四、付款方式及进度

4.1本工程付款分为三次，具体付款比例及时间详见附件二《付款计划》。

4.2乙方完成合同约定的装修项目后，甲方有权对工程进行验收。验收合格的，甲方应当按照付款计划支付相应的款项。

五、质量保证

5.1乙方应按照约定的装修标准进行施工，确保工程质量。

5.2工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期限，质保期限自工程验收合格之日起计算。具体质保期限及内容详见附件三《质保条款》。

六、违约责任

6.1乙方如未按照约定的工期完成工程，应当按照违约部分工程价款的___%向甲方支付违约金。

6.2甲方如未按照约定时间支付工程款项，应当按照迟延支付部分工程价款的___%向乙方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期限届满之日终止。

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

签订日期：_____________________

附件一：《装修项目明细》

附件二：《付款计划》

附件三：《质保条款》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

第三方（以下简称“监理机构”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行回迁房装修事宜，并引入第三方监理机构进行工程质量监督，经友好协商，达成以下合同条款：

一、第三方监理机构的角色与职责

1.1第三方监理机构作为独立的第三方，负责对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。

1.2监理机构应按照附件四《监理条款》约定的内容和标准，对乙方施工进行全面监督管理。

二、甲方的权益保障

2.1乙方应严格按照约定的装修标准进行施工，确保工程质量。如乙方出现违约行为，甲方有权按照附件五《违约责任》的约定追究乙方的违约责任。

2.2甲方有权按照附件二《付款计划》的约定，对乙方施工进度进行付款。如乙方未按照约定完成工程，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

2.3甲方有权在合同约定的质保期限内，要求乙方对出现的质量问题进行修复或赔偿。具体的质保期限和内容见附件三《质保条款》。

三、乙方的义务与限制

3.1乙方应接受监理机构的监督，按照监理机构的指示进行施工调整，确保工程质量。

3.2乙方应按照约定的工期完成工程。如因特殊情况需延长工期，乙方应提前向甲方和监理机构提出申请，经甲方和监理机构同意后方可延长。

3.3乙方应按照附件五《违约责任》的约定，承担违约责任。

四、监理机构的权利与义务

4.1监理机构有权对乙方的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案、施工质量、施工安全、工程进度等。

4.2监理机构应按照附件四《监理条款》的约定，对乙方施工进行全面评价，并定期向甲方报告工程进展和质量情况。

五、第三方介入的意义与目的

5.1第三方监理机构的介入，有助于提高工程质量，确保工程安全，保障甲方的合法权益。

5.2第三方监理机构的存在，可以对乙方进行有效的监督和管理，确保工程按照约定的标准进行施工。

5.3第三方监理机构的介入，有助于协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的争议和问题。

六、甲方为主导的目的和意义

6.1甲方作为合同的一方，有权对乙方进