仓储公司内部食堂租赁协议.docx

仓储公司内部食堂租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有食堂租赁的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方食堂房产，并遵守相关法律法规及本协议条款。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产及用途

1.2乙方租赁租赁房产作为__________使用。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将应缴租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁房产的维护及维修

4.1甲方负责对租赁房产的基本设施进行定期检查和维修，确保设施正常运行。

4.2乙方应合理使用租赁房产及设施，并负责日常的维护和清洁工作。

4.3因乙方使用不当导致租赁房产及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

五、保险

5.1乙方应自行办理租赁房产及设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3租赁期满后，本协议自行终止。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.租赁房产的相关权属证明文件

2.乙方经营许可证和资质证明文件

3.租赁房产的平面图和设施清单

4.保险单据

5.乙方支付租金的银行转账记录

6.双方签订的《食堂管理规范》

7.乙方提供的食堂卫生许可证

8.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金，甲方有权解除合同。

2.甲方未按约定时间提供租赁房产，或提供的房产不符合约定，甲方需承担违约责任。

3.乙方未按约定的用途使用租赁房产，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

4.乙方损坏租赁房产或设施，未及时进行维修，甲方有权要求乙方承担维修费用。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，双方均有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁房产。

4.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间期限。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期后可按约定收取滞纳金，情节严重可解除合同。

2.甲方未按时提供房产：甲方应及时提供房产，否则应承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。

3.乙方使用房产不符合约定：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

4.设施损坏维修问题：乙方应及时维修损坏设施，否则甲方可以要求乙方承担维修费用。

5.法律法规变化影响：双方应及时关注法律法规变化，如发生变化影响合同履行，双方可协商调整合同内容。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有食堂房产的企事业单位、个体工商户等，乙方为食堂运营者。

2.