工业租赁合同模板.docx

工业租赁合同模板

合同编号：__________

工业租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方出租的工业厂房位于____________________（具体地址），建筑占地面积________平方米，建筑总面积________平方米，厂房结构为____________________。

1.2乙方承租的工业厂房部分或全部，具体面积以实际测量为准。

第二条租赁期限

2.1本工业租赁合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方工业厂房仅限于从事____________________（租赁用途）使用，不得用于非法经营。

4.2乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如需改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条维修责任

5.1甲方负责工业厂房及附属设施的基本维修，确保厂房及设施安全、正常使用。

5.2乙方负责日常使用中的维护和保养，确保厂房内部设施的正常使用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。

6.2乙方不得以任何理由终止保险合同，否则甲方有权单方面终止本租赁合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金标准为损失金额的__%。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.工业厂房使用权证明

3.乙方经营许可证

4.保险单据

5.租赁合同变更协议

6.租赁合同解除协议

7.赔偿金计算公式

8.厂房内部设施清单

9.厂房维修记录

10.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供工业厂房或厂房设施不符合合同约定。

2.甲方未按约定时间交付厂房或未能如期维修厂房。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定用途使用厂房或擅自改变厂房结构。

5.乙方未按约定投保或擅自终止保险合同。

6.任何一方违反合同其他条款导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方工业厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的工业厂房使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定向甲方支付的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，按约定解决。

3.厂房用途变更：双方协商一致后，签订变更协议。

4.保险问题：查看保险单据，与保险公司沟通解决。

5.违约行为：依据合同约定，计算赔偿金或滞纳金。

6.合同解除：双方协商一致，签订解除协议。

五、所有应用场景：

1.工业生产型企业租赁厂房进行生产。

2.科技公司租赁厂房进行研发和办公。

3.物流公司租赁厂房进行仓储和配送