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墙体裂缝的原因及措施

第二种：砌块填充墙裂缝1、裂缝现象：常见裂缝：

（1）水平裂缝：主要在框架梁底，有时墙中也会产生水平裂缝。（2）阶

梯形裂缝。（3）门窗顶头的斜裂缝。

（4）竖向裂缝：一般常见的竖向裂缝在框架柱边和纵、横隔墙交叉处，有时

墙中也会出现竖向裂缝和不规则裂缝。2、导致因素：

（1）框架梁底的水平裂缝，是框架结构填充墙的质量通病，主要是操作不当

造成的。如砌筑的砌块高度有偏差，引起梁底的高度误差；或砌块刚好嵌进去而

上面没有灰缝；或砌到梁底时的水平灰缝过大；或碰到顶上一块不是整块砌块就

用黏土砖塞砌，没有按《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）中规定“填

充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立砖或砌块斜砌

挤紧，其倾斜度宜为60。左右，砌筑砂浆应饱满。”因砌块填充墙一次砌到梁

底，加之水平灰缝干缩与沉缩，砌块的干缩下沉，造成框架梁底产生水平裂缝。

有时，填充墙上产生的水平裂缝时断时续，原因是：施工管理不善，砌筑时水

平灰缝忽大忽小；或砌块几何尺寸不标准，导致水平缝中的砌筑砂浆厚薄不均；

或砂浆稠度大于70mm，收缩值大；或在气候干燥炎热期间砌筑，砌块没有适当

喷水润湿；或误把砌块底面朝下，砂浆饱满度严重不足；或砌筑砂浆不计量，任

意加水，强度达不到设计要求；或受外力作用，墙体部分滑动等。

（2）产生阶梯形裂缝的原因：

①砌块制作到使用时间没有达到28d的储存期，收缩值偏大。

②砌块顶端不带砂浆，有的竖缝中的砂浆不饱满。有的还采用浇水刮浆，将

竖缝中的砂浆冲散流淌。

③砌筑前排列的砌块，在实际砌块时几何尺寸有误差，加上操作者素质差，

砌成竖缝宽度不同、水平缝厚薄不匀的墙，在干缩与收缩的作用下，产生阶梯形

裂缝或沿砌块周边裂缝。（3）门窗顶头的斜裂缝是因为在窗洞口处容易导致

各种应力集中，在孔洞转角部位应力迹线呈斜向，“力流”线过孔洞集中到两侧，

孔洞角外应力值最大，当应力大于砌体的抗拉、抗剪强度时，就会出现斜裂缝。

（4）①框架柱与填充墙之间竖直裂缝是由于砌块收缩与干缩作用产生的。

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②纵、横墙交叉处竖直裂缝产生的原因有：砌块排列不当、墙交叉处没有咬槎，

竖缝过宽、灰缝过窄，或纵墙与横墙的收缩方向不同，从而产生竖直裂缝。

③墙间的竖直裂缝还与管道沟槽有关，如开凿沟槽的振动、封嵌不实、收缩不

同等，均会引起沿管道的裂缝。3、解决方案：

（1）原有裂缝的处理：①铲除框架梁底水平裂缝向上、向下各100mm内的抹

灰层或装饰层，扫刷干净，冲洗晾干后。凡有斜砌砖松动或灰浆不饱满，必须拆

除后重砌，要求撑紧，四周

灰缝要饱满，砌筑斜砖宜采用专用“砌筑砂浆”，砌好经检查合格后，隔天浇

水湿养护7d。②用“华千EC2000聚合物砂浆”抹头度灰，随即埋贴玻璃纤维网

格布，压实刮平。③按原有的抹灰层或装饰层相同的颜色及相同的配合比配制的

砂浆修补好。（2）阶梯形裂缝、门窗顶头的斜裂缝及竖向裂缝的处理：

①裂缝宽度小于0.5mm时，铲除裂缝处的空鼓脱壳的装饰层，扫刷冲洗干净、

晾干，将“华千BS混凝土保护剂”用洁净水稀释1~2倍“湿碰湿”涂刷，或用

与饰面颜色相同的“华千JS聚合物水泥基防水涂料，或CB丙烯酸防水涂料，或

EC2000聚合物砂浆”涂刷修补，涂层厚度不小于2mm，涂刷范围沿裂缝周边扩大

300mm。

②裂缝宽度在0.5~3.0mm之间时，清扫干净缝内浮灰杂物，用与墙面颜色相

同的“华千BUS柔性水泥嵌缝料”或“华千EC2000聚合物砂浆”嵌填缝隙或，

再喷涂两遍“华千BS混凝土保护剂”稀释液。

③裂缝宽度在3.0~5.0mm之间时，清除浮渣和灰尘等，采用压注“华千YJS-

灌浆树脂”浆液或“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液的方法封闭缝隙。

④当墙体裂缝较严重，最大裂缝宽度大于5mm时，应查明裂缝原因，制订加

固处理方案，经有关部门认可后，按方案要求加固处理。

第三种：加气混凝土砌块填充墙裂缝1、导致因素：

（1）柱边、板边的竖向裂缝：因为砌筑时的砌块含水量大，干燥收缩值达

0.5~0.6mm/m，则墙宽3m的横向收缩值达1.5mm左右，即产生竖向裂缝。离板边

的