分户验收的表格.doc

住宅工程质量分户验收的表格

附件1

住宅工程质量分户验收内容及标准

验收项目

验收内容

检查数量及方法

验收标准

1楼板

现浇楼板结构厚度（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）

每自然间抽测不少于1点，测点布置在距现浇板周边500mm以外范围

可采用钻孔或无损检测

+12mm～-5mm

每户楼板测点合格率大于80%

2室内空间尺寸

室内净高

（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）

室内净高每个自然间抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测1点，中间测1点）

使用激光测距仪进行检测

最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差）

室内净开间、净进深

室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）

使用激光测距仪进行检测

极差不超过20mm

3楼地面、墙面和天棚抹灰质量

楼地面空鼓、裂缝

全数检查

小锤轻击、观测检查

空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300㎜，且不多于2处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝

墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝

无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响结构安全的裂缝

4防水工程

屋面渗漏

全数检查

雨后或淋水2h后，观测检查

无渗漏

卫生间等有防水规定的地面渗漏

全数检查

蓄水24小时后放水，蓄水深度20～30mm，观测检查

无渗漏、排水顺畅、无积水

外墙渗漏

全数检查

雨后或淋水1h后，观测检查

墙面无渗漏、滴水线无爬水

验收项目

验收内容

检查方法及数量

验收标准

5门窗材料和安装

门窗材料

全数检查

观测检查

门窗品种类型符合设计规定；门窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤

窗台高度

每个窗台不少于一处

钢尺检查

窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差

外窗渗漏

全数检查

观测检查

外窗及周边无渗漏

门窗启动性能及密封条安装

全数检查

观测检查、手扳检查

开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉窗必须设立防脱落装置，密封条不得脱槽

安全玻璃认证标志

全数检查

观测检查安全认证标记

凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标记（标记不得隐蔽）

6给排水安装工程

管道渗漏、排水畅通

全数检查

观测检查

给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏

管道坡度

全数检查

观测检查、尺量检查

顺直，坡向、坡度对的

地漏水封高度

全数检查

试水观测检查、尺量检查

地漏水封高度不得小于50mm（或设立存水弯）

阻火圈（防护套管）设立

全数检查

观测检查

高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设立阻火圈（防护套管）

7电气安装工程

插座相位、接地

全数检查

使用“漏电保护相位检测器”检查

“漏电保护相位检测器”无接错显示

电源控制回路编号及标记、漏电保护灵敏度

全数检查

观测和开、关漏电保护器检查

接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标记对的，漏电保护灵敏

附件2

住宅工程质量分户验收汇总表

工程项目名称

天门市爱圣社区#住宅楼

工程项目概况

六层砖混

建设单位

天门市经济开发区

施工单位

天门市实达建筑工程有限公司

监理单位

江汉石油管理局工程建设监理公司

设计单位

天门市建筑勘察设计院

验收结论

本工程项目总户数：。验收户数：。

其中，经检查一次性全数合格后验收通过的户。

经整改合格后验收通过的户：

结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的户：

使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的户：

验收未通过的户：

责任单位

参与单位

建设单位：

项目负责人：

（公章）

年月日

监理单位：

总监理工程师：

（公章）

年月日

施工单位：

项目经理：

（公章）

年月日

物业单位：

负责人：

（公章）

年月日

注：对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。

住宅工程质量分户验收表

工程名称

天门市爱圣社区#住宅楼

房（户）号

号楼单元户

建设单位

天门市经济开发区

开竣工日期

年月日－年月日

施工单位

天门市实达建筑有限公司

监理单位

江汉石油管理局工程建设监理公司

序号

验收项目

验收内容

验收结论及记录

整改情况

1

楼板

现浇楼板结构厚度

2

室内空间尺寸

室内净高、净开间、净进深

3

楼地面、墙面和天棚

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

4

防水

屋面渗漏、卫生间等防