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执行异议之诉中低于市场价购房合同4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

执行异议之诉中低于市场价购房合同

随着房地产市场的不断火热，购房合同纠纷也日益增多。其中，一种特殊情况是在执行异议之诉中，买卖双方因为购房合同价格低于市场价而产生纠纷。这种情况下，双方往往会各执一词，却无法达成一致。这就需要法律来解决这一问题。

首先，我们要明确什么是执行异议之诉。执行异议之诉是指当事人对法院的裁定提出异议的一种法律程序。在购房合同纠纷中，如果一方认为裁定中的价格过低，无法满足其权益时，就会提出执行异议之诉。而在购房合同中，如果价格低于市场价，买卖双方就可能产生异议，进而引发执行异议之诉。

其次，对于执行异议之诉中低于市场价购房合同的纠纷，法律会如何处理呢？在我国相关法律规定下，法院会通过评估专家等途径，对房屋进行估价，确定其市场价值。如果双方对市场价值有异议，也可以提供相关证据，进行合法的辩护。

在执行异议之诉中，价格低于市场价的主要原因可能有以下几点：一是信息不对称，买卖双方未能获取准确的市场信息。二是在购房合同中存在瑕疵，导致定价不准确。三是市场价格波动较大，难以界定具体价格。

为了解决执行异议之诉中低于市场价购房合同的纠纷，双方可以通过协商一致或者司法诉讼等途径来解决。如果双方能够就价格达成一致，可以修改购房合同，重新确定价格。如果实在无法达成一致，可以向法院提起诉讼，让法院根据相关法律规定进行裁决。法院一般会通过鉴定专家等途径来确立市场价值，然后根据相关证据来做出判决。

总之，执行异议之诉中低于市场价购房合同的纠纷并不罕见，但需要通过法律渠道来解决。双方应当理性对待，依法解决纠纷，维护自身权益。同时，也应注意在签订购房合同时，尽量避免价格低于市场价，以免引发纠纷。希望通过双方的努力和法律的保护，能够有效解决这一问题，维护购房市场的秩序。【文末】。

篇2

执行异议之诉中低于市场价购房合同

一、案情回顾

2018年，甲方和乙方签订了一份低于市场价的购房合同，其房屋价格远远低于周边同类房产的市场价。合同中约定了双方的各项权利和义务，并在法定三日七日犹豫期内完毕了房屋的过户手续。然而没过几天，甲方收到法院传票，乙方对该购房合同提出了执行异议之诉。乙方称该合同是在未经法定手续审查的情况下签订的，存在违法失当之嫌。

二、法律分析

针对执行异议之诉，我们首先要澄清的是，乙方提出异议之诉的理由是否充分。依照我国相关法律规定，买卖合同是一种法律行为，一旦双方自愿达成协议并签订了合同，那么该合同是合法有效的。只有在合同内容违反法律、违背公序良俗、违背社会公共利益的情况下，才能被认定为无效。而低于市场价的房屋交易并没有明显违法之处，乙方提出的异议并不具有合法性。

此外，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，买卖合同应当在合同成立后即时履行，除非法律另有规定或者按照当事人约定的方式履行的。在本案中，甲方和乙方已经在法定犹豫期内完成了合同的签订和过户手续，买卖合同即时生效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。

最后，针对异议之诉，法院应当审查乙方提出的异议理由是否充分，是否能够撤销合同。如果法院判定合同有效，乙方应当按照合同约定继续履行，否则将承担违约责任。

三、解决建议

针对本案，建议甲方委托律师提出辩护意见，对乙方提出的异议进行驳斥。律师可以依法为甲方主张合同有效，乙方无权提出异议。同时，甲方可以提供相关证据证明房屋价格低于市场价的原因，并可以就此进行辩护。

此外，建议甲乙双方协商解决矛盾，寻求和解的可能性。可以商议调整合同金额，或者重新协商合同条款，达成双方都能接受的结果。在此基础上，可以通过书面合同或公证书等形式对协商结果进行确认，以确保双方权益。

最后，建议甲方和乙方对本案进行调解，寻求第三方独立公正的机构或法律机构进行调解，协助解决该矛盾。通过法律程序，最终达成双方皆满意的和解结果，避免一场长期耗费精力和财力的诉讼过程。

综上所述，对于执行异议之诉中低于市场价购房合同的案件，甲方应当依法维护合同的有效性，并寻求合理解决方案，保护自身权益。希望双方都能够理性对待合同争议，维护法律尊严，实现真正的公正和合理。

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执行异议之诉中低于市场价购房合同

随着房地产市场的热度不断上升，购房合同成为人们生活中不可或缺的一部分。但在一些特殊情况下，购房合同中存在的问题也会引发执行异议之诉。其中一种常见情况是购房合同中买方低于市场价购房的情况。

购房合同是买卖双方达成的具有法律效力的文件，合同中规定了双方的权利和义务。在签订购房合同时，双方应当遵守合同约定，保证合同的有效性和合法