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涂料维修施工方案(最终版)

本文介绍了上海市农产品质量安全检测中心工程外墙涂料

维修的专项方案。该方案由XXX建设（集团）有限公司于

2015年5月编制。

二、编制依据

本方案的编制依据为《建筑工程质量验收规范》和《建筑

涂料工程验收规范》等相关标准。

三、主要问题

该工程外墙涂料存在脱落、龟裂、变色等问题，需要进行

维修。

四、维修方案

维修方案包括以下步骤：

1.清理墙面杂物和旧涂料；

2.修补墙面龟裂和凸起部位；

3.涂刷底漆和面漆。

五、施工部署

施工前需要进行现场勘察和安全评估，并制定施工计划和

施工方案。施工期间需要进行现场管理和监督。

六、外墙涂料施工方案

外墙涂料施工方案包括以下步骤：

1.清理墙面杂物和旧涂料；

2.涂刷底漆和面漆。

七、施工安全管理

施工安全管理需要遵守相关安全规定，设置安全警示标志，

并进行安全教育和培训。

八、施工建议

施工建议包括以下内容：

1.使用质量可靠的涂料和材料；

2.合理控制施工温度和湿度；

3.施工完成后进行验收和清理。

本方案的实施可以有效解决外墙涂料维修问题，提高建筑

质量和安全性。

本工程是由XXX投资建设的上海市农产品质量安全检测

中心工程，位于青浦区，是一幢五层框架结构主楼及附属用房

工程。然而，主楼外墙涂料出现了开裂、脱皮和变色等问题，

这与设计要求的银色光面外墙涂料不符。

维修方案的制定，需要参考多项规范和标准，包括《建筑

装饰装修工程施工及验收规范》、《建筑涂饰工程施工及验收

规范》、《高处作业吊篮》、《施工现场临时用电规范》、

《建筑施工安全检查标准》、《建筑施工高处作业安全技术规

范》、上海市农产品质量安全检测中心工程施工图纸、现场外

墙涂料的质量表现和业主对维修施工要求。

经过现场勘察，发现外墙涂料出现了局部开裂、起皮和色

差等问题。起皮脱皮的主要原因是腻子脱粉严重，施工时涂料

渗透底漆质量出现问题，涂刷不仔细，紫外线长时间的照射或

雨水比较集中造成。表面开裂的原因主要是基底外墙保温抗裂

层出现质量问题。色差的原因是使用不同批次的涂料。

针对涂料起鼓脱皮问题，维修方案是由专业涂料施工人员

用铲刀将脱皮涂料铲掉，并用钢丝刷将墙面打毛，尽量将脱皮

部分涂料及腻子清除，然后再用防裂砂浆及腻子找补整个墙面，

以防止局部空鼓再次出现脱皮现象，腻子干透以后用专业渗透

底漆涂刷整个墙面，最后上面层涂料，根据原有涂料颜色调制

出匹配涂料，分两次涂刷。

采用开裂维修方案中提到的方法进行处理，铲除裂缝处的

涂料和抗裂保温砂浆，重新满铺复合耐碱玻璃纤维网，抹面抗

裂砂浆，适用于裂缝部位处理。对于起鼓、起皮处，铲掉表层，

使用打磨机打磨，并进行修补腻子和刮防水腻子，最后进行打

磨。

2）涂料施工：在涂料施工方案中已经提到，涂料需使用

同一批次的材料，以避免出现颜色色差。先进行涂刷封闭底漆，

然后进行放样标线贴美纹纸，再进行分隔缝处理，最后进行喷

涂第一遍面漆和第二遍面漆。在施工过程中，需要注意施工温

度在5℃以上，避免在雨天、大风天施工，部分位置需要做一

定的防护以避免污染。

对于基层裂纹处理，针对大于1mm宽的裂纹和空鼓处的

裂纹，需要进行开槽处理，将周边空鼓处敲掉，槽宽延伸到裂

纹周边5cm处，槽深切割到保温层，然后用抗裂砂浆填充凹

陷部位。对于小于1mm宽的小裂纹，需要将周边起鼓或脱落

部位用人工铲除并用角磨机打掉，然后清理缝隙周边。

涂料起皮处需要用人工铲除并用角磨机打掉。

对于严重泛碱析白的基层，需要用钢刷去除结晶物，然后

用5%的草酸水溶液反复清洗，再用清水洗净。

对于无承载能力、疏松、起皮的旧涂层，应彻底铲除并洗

净干燥后再用腻子找平。对于轻度粉化但牢固的旧涂层，需要

打磨平整后用封底漆底涂。污染严重的基层需要清洁干净。对

于已受霉菌、藻类侵蚀的墙体，可以用机械方法去除或用漂白

粉水溶液处理，再用水冲洗干净，待干燥后找平。局部较深的

凹槽需要先用抗裂砂浆填充，局部凸起需要先削平。

在进行面层刮腻子前，基层墙面必须坚实牢固