短期租赁合同要点解析.docx

短期租赁合同要点解析

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁物的描述

1.租赁物名称：__________

2.租赁物数量：__________

3.租赁物质量：__________

4.租赁物规格：__________

5.租赁物存放地点：__________

二、租赁期限

1.租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方支付租金方式为：__________

3.租金支付期限为：每期租金应于租赁期开始之日起____日内支付。

四、租赁物的使用、维护和保管

1.乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的操作规程进行操作，不得故意损坏租赁物。

2.乙方应妥善保管租赁物，防止租赁物丢失、损坏或者被盗。

3.租赁期间，乙方如发现租赁物有故障或者损坏，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。

五、租赁物的归还

1.租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定的方式和时间归还给甲方。

2.如乙方未按照约定时间归还租赁物，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

六、违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物品清单

2.租赁物品的技术参数和操作手册

3.租赁物品的维修保养记录

4.租赁物品的保险单据

5.甲乙双方的营业执照复印件

6.甲乙双方的代表人身份证复印件

7.租赁合同的续约协议

8.租赁合同的解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间和方式支付租金，视为违约。

2.乙方未按照约定的方式使用、维护和保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失，视为违约。

3.乙方未按照约定时间归还租赁物，视为违约。

4.甲方未按照约定的时间和方式提供租赁物，视为违约。

5.甲方未按照约定提供租赁物的维修保养服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物的当事人。

2.承租方：指租赁和使用租赁物的当事人。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：租赁物在租赁期间出现故障或损坏。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换租赁物。

3.问题：乙方未按照约定方式使用、维护和保管租赁物。

解决办法：提醒乙方按照约定使用、维护和保管租赁物，避免出现损坏或丢失。

4.问题：租赁期满后，乙方未能按时归还租赁物。

解决办法：依法要求乙方归还租赁物，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业间短期租赁办公设备。

2.个人短期租赁交通工具。

3.企业短期租赁生产设备。

4.个人短期租赁家具家居。

5.企业短期租赁展览物品。