城市综合体商铺租赁居间服务.docx

城市综合体商铺租赁居间服务

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺用途为：____________________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租金为每月人民币____元整（大写：__________________元整），按月支付。

第二条租金支付及退还

2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付租金后，甲方应在__个工作日内向乙方提供租金发票。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求将商铺恢复至租赁起始状态，甲方在确认后__个工作日内退还乙方剩余租金。

第三条丙方居间服务费用

3.1丙方为甲方和乙方提供租赁居间服务，甲方和乙方同意支付丙方居间服务费共计人民币____元整（大写：__________________元整）。

3.2居间服务费用支付方式如下：

（1）甲方支付居间服务费的__%，即人民币____元整（大写：__________________元整）；

（2）乙方支付居间服务费的__%，即人民币____元整（大写：__________________元整）。

3.3居间服务费用应在签署本合同时支付至丙方指定的账户。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经丙方确认。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.3在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的__%计算。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.租金支付证明

5.商铺恢复状态确认书

6.居间服务费用支付证明

7.损失赔偿金计算标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.丙方未按约定提供居间服务，视为违约。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取商铺的使用权。

5.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。

6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺未按约定提供：甲方应及时提供商铺，如无法提供，应与乙方协商解决，如需延长租赁期限，应签订书面协议。

2.租金支付问题：乙方应及时支付租金，如遇支付困难，应与甲方协商解决。

3.居间服务未按约定提供：丙方应及时提供居间服务，如无法提供，应与甲方和乙方协商解决。

4.合同变更或解除：各方应书面签署协议，并经丙方确认。

5.发生纠纷：各方应友好协商解决，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺并希望出租获得收益。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。

3.丙方作为居间人，希望提供租赁居间服务获得报酬。

4.