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北京高院房屋租赁合同4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

北京高院房屋租赁合同

随着城市化进程的不断推进，房屋租赁市场也日益活跃。房屋租赁合同作为租赁双方之间的约定，具有法律效力，保障双方的权益。北京高院对于房屋租赁合同的相关规定，严格依法行事，维护租赁市场的稳定和秩序。

一、合同签订及内容

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，房屋租赁合同应当以书面形式订立，明确双方当事人的基本信息、房屋的基本情况、租金、租赁期限、居住权利义务、维修责任等内容。北京高院强调，合同内容应当合法、真实、明确，不得含有违法违规条款，不得损害任何一方的利益。

二、租金支付及逾期处理

在房屋租赁合同中，租金支付是其中一个重要内容。北京高院规定，租赁双方应当按照合同约定的时间和方式支付租金，不得随意变更。如有逾期未支付租金的情况发生，北京高院建议双方应当协商解决，如无法达成协议，则可依法向法院申请强制执行。

三、履行义务及违约处理

根据《中华人民共和国合同法》，任何一方当事人均应当履行合同约定的义务。在房屋租赁合同中，承租人有义务按时交纳租金，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构等；出租人有义务保证房屋的安全、卫生，及时进行维修等。如有一方当事人违反合同约定，北京高院建议双方应当及时协商解决，如无法达成协议，则可依法向法院申请维权。

四、房屋交接及退房手续

在房屋租赁合同的签订和履行过程中，房屋的交接和退房手续是至关重要的环节。北京高院要求，租赁双方应当在房屋交接和退房手续时，实地核对房屋设施、物品等，确保房屋完好无损。如有损坏或遗失情况发生，应当及时协商解决责任划分。同时，北京高院提醒出租人应当及时退还押金，并办理相关手续。

五、合同解除和终止

房屋租赁合同的解除和终止是合同履行的重要环节，也是房屋租赁市场稳定的关键。根据《中华人民共和国合同法》中相关规定，租赁双方可以协商解除合同或者依法解除。在合同终止后，出租人应当退还押金，承租人应当及时清理并返还房屋。

总之，北京高院对于房屋租赁合同的相关规定，旨在保障租赁双方的权益，维护租赁市场的稳定和秩序。租赁双方应当遵守相关法律法规，依法签订合同，履行义务，维护合同的有效性。同时，如有纠纷或争议，租赁双方可以向法院申请解决，维护自身合法权益。愿北京高院的相关规定能够得到全面贯彻执行，为房屋租赁市场的健康发展提供有力保障。

篇2

北京高院房屋租赁合同

一、合同双方

出租方：北京市高级人民法院（以下简称“出租方”）

承租方：_____________（以下简称“承租方”）

二、合同对象

出租方同意将其名下位于北京市中心区的一处房屋出租给承租方作为居住之用，房屋具体位置、面积等详见附件一。

三、租赁期限

本次租赁合同自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，租期为____年。

四、租金及支付方式

1.本次租金为每月人民币______元整，共计人民币________元整。

2.租金应在每月的1日前支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，需按照约定支付滞纳金。

3.承租方应在签订合同之日支付首月租金及押金，押金为人民币______元整，租期届满并经出租方验收无争议后退还。

五、房屋使用及维护

1.承租方承诺按合同约定使用房屋，不得擅自改变用途，不得转租或转让给他人。

2.承租方应当妥善保管房屋内的设施和设备，不得恶意损坏或私自拆改。

3.出租方保证在租赁期间保持房屋的基本结构完好，并配合承租方及时解决可能出现的设施故障等问题。

六、违约责任

1.如承租方逾期支付租金或押金，应当按照每日____%的利率支付滞纳金。

2.如出租方未按约定维修、维护房屋而导致承租方无法正常居住的，出租方应当承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

1.本合同一式____份，双方各持____份，具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改、补充及终止需经双方书面协商一致，并签署补充协议。

出租方（盖章）：北京市高级人民法院

承租方（盖章）：_____________

签订日期：________年________月________日

附件一：房屋详细信息及验收照片

以上内容为北京高院房屋租赁合同的一般格式，双方在签署合同前应仔细阅读并核对各项条款，确保双