购房意向合同范本.docx

购房意向合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.2房屋所有权证号：________________；

1.3房屋现状：________________；

1.4房屋面积：________________平方米；

1.5房屋用途：________________；

1.6甲方对该房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋；

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方；

2.4乙方支付房款方式：_____期付款，具体付款日期及金额见附件《付款计划表》。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3该房屋的交付时间及条件：见附件《交付及过户时间表》。

四、甲方声明及承诺

4.1甲方保证该房屋不存在任何权利义务纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等；

4.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；

4.3甲方应如实提供该房屋的相关信息，如存在虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

五、乙方声明及承诺

5.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，且乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力；

5.2乙方应在合同约定的期限内支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金；

5.3乙方应按照约定办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；

6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.付款计划表

2.交付及过户时间表

3.房屋所有权证复印件

4.房屋现状说明

5.房屋买卖合同补充协议

6.房屋产权调查报告

7.付款凭证复印件

8.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未如实提供房屋相关信息，存在虚假陈述。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定办理房屋过户手续。

5.任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.购房意向合同：指购房者与开发商就购房事宜达成的一种意向性协议，具有法律约束力。

2.定金：指购房者为了保证购房合同的履行，按照合同约定向开发商支付的一定金额的钱款。

3.交付：指开发商将房屋的实际控制权转移给购房者。

4.过户：指将房屋的所有权从开发商名下转移到购房者名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金，并有权要求解除合同。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：

解决办法：要求甲方在规定时间内整改，必要时可以要求解除合同并退还已支付款项。

3.乙方延迟支付房款：

解