展览馆观众餐厅租赁合约.docx

展览馆观众餐厅租赁合约

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为展览馆的所有人，拥有展览馆的完整所有权和经营管理权；乙方愿意租赁甲方展览馆内的观众餐厅，提供餐饮服务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合约，以共同遵守。

第一条租赁标的及范围

1.2乙方租赁的餐厅范围内包括：____________________（具体列举餐厅内的设施、设备等）。

第二条租赁期限

2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每个月的______日前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营范围

4.1乙方租赁的餐厅只能用于提供餐饮服务，不得从事其他经营活动。

4.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对租赁标的进行正常的维修和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和保养。

第六条保险

6.1乙方应自行购买营业责任保险，保障经营过程中的风险。

6.2乙方应在营业前将保险单正本交甲方备案。

第七条合同的变更和解除

7.1本合约一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合约，须经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。

7.2乙方提前解除合约的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的______%。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合约的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.餐厅平面图

4.租赁标的设施、设备清单

5.保险单复印件

6.乙方经营许可证复印件

7.租赁合同变更或解除协议

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定维修、保养租赁标的，导致乙方经营受到影响。

2.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。

3.乙方未按照约定使用租赁标的，或从事违法经营活动。

4.乙方未购买营业责任保险，或未将保险单正本交甲方备案。

5.双方未协商一致变更或解除合约，乙方提前解除合约。

6.任何一方违反本合约其他约定，导致对方遭受损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的的所有权和经营管理权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方租赁标的的乙方。

3.租赁标的：指甲方展览馆内的观众餐厅。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方需支付给对方的经济赔偿。

7.保险：指乙方购买的营业责任保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金调整：如遇市场变化，甲方需提前一个月通知乙方，并通过协商确定新的租金。

2.维修保养：甲方应定期对租赁标的进行维修保养，确保安全。乙方发现租赁标的有损坏，应及时通知甲方进行修复。

3.经营范围：乙方应严格按照约定使用租赁标的，不得擅自改变经营范围。

4.保险购买：乙方应在营业前购买营业责任保