团购房的合同协议书.docx

团购房的合同协议书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（购房方）：

乙方（开发商）：

一、房屋基本信息

1.1项目名称：____________________

1.2房屋位置：____________________

1.3房屋户型：____________________

1.4房屋面积：____________________

1.5房屋单价：____________________

1.6房屋总价：____________________

二、付款方式及进度

（1）签署本协议后五个工作日内，支付购房款的%作为定金；

（2）自签订《商品房买卖合同》之日起%的购房款；

（3）剩余购房款%，按照乙方指定的付款方式支付。

2.2甲方支付购房款项时，应按照乙方提供的账户信息进行转账。

三、交付及办理手续

3.1乙方应按照合同约定的交付时间，将符合国家相关质量标准的房屋交付给甲方。

3.2甲方应按照乙方提供的办理手续，协助办理房屋所有权转移登记等相关手续。

四、质量及保修

4.1乙方开发的房屋应符合国家相关质量标准，否则乙方应承担相应的维修、更换责任。

4.2乙方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期支付购房款项的，乙方有权按逾期部分购房款的双倍计收滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（购房方）：

________年________月________日

乙方（开发商）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋平面图

2.房屋装修效果图

3.团购房项目说明书

4.房屋买卖合同

5.付款凭证

6.房屋交付确认书

7.保修条款

8.相关法律法规证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付购房款项：指自合同约定的付款日期起，甲方未按约定向乙方支付购房款项。

2.乙方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，乙方未将房屋交付给甲方。

3.房屋质量不符合约定：指房屋存在质量问题，影响正常使用或居住安全。

4.乙方未履行保修义务：指房屋交付后，乙方未按照约定对房屋进行保修。

三、法律名词及解释：

1.团购房：指多个购房者共同购买同一开发商开发的房屋。

2.定金：指甲方为确保合同履行而支付给乙方的款项。

3.购房款项：指甲方按照合同约定应支付给乙方的总金额。

4.交付：指乙方将符合合同约定的房屋钥匙及相关证明文件交给甲方。

5.保修：指乙方对交付的房屋在保修期限内出现的质量问题进行维修、更换。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付购房款项：乙方应及时与甲方沟通，催促支付逾期款项，必要时可依法采取措施追讨欠款。

2.乙方未按约定时间交付房屋：乙方应承担逾期交付的违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失。

3.房屋质量不符合约定：乙方应按照约定进行维修、更换，直至符合质量标准。

4.乙方未履行保修义务：甲方有权要求乙方履行保修义务，必要时可依法采取措施维护自身权益。

五、所有应用场景：

1.甲方为团购房的购买方，乙方为开发商。

2.甲方按照合同约定支付购房款项。

3.乙方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。

4.双方按照合同约定办理房屋所有权转移登记等相关手续。

5.乙方对交付的房屋进行保修，确保房屋质量。