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[合同协议]物业费构成

[合同协议]物业费构成

[合同协议]物业费构成

物业费是指由住户按期缴纳的费用，用于支付物业管理公司提

供的相关服务。物业费构成是指物业费所包含的各个费用项目内容

和金额。

1.基本管理费

基本管理费是物业费的核心组成部分，主要用于物业管理公司

的基本运营和管理费用，包括但不限于以下项目：

物业管理人员工资、福利和培训费用；

办公场所租金、物业设施设备的维护和更新费用；

物业管理软件、系统和技术支持费用；

供水、供电、供暖等基础设施的运营和维护费用；

日常巡查、清洁和保洁费用；

安保、消防和监控设施的运营和维护费用；

公共区域的绿化、景观养护和维修费用；

公共设施的运营、维护和更新费用。

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基本管理费的金额一般根据物业管理公司提供的服务内容和住

户人数进行计算，并根据实际情况进行调整。

2.公共设施维修费

公共设施维修费是指用于修缮和维护公共设施（如电梯、门禁

系统、停车场、游泳池等）的费用，以保障住户的正常使用权益。

公共设施维修费的计算方式一般根据设施维护合同的约定，并根据

设施的使用情况、维修保养费用进行适当调整。

3.环境卫生费

环境卫生费用是住户支付的用于维护小区环境整洁和卫生的费

用，包括但不限于以下项目：

垃圾清运和处理费用；

环境保洁人员工资和设备费用；

植物养护和绿化环境维护费用；

公共区域的清洁和保洁费用。

环境卫生费的金额一般根据物业管理公司提供的服务标准和实

际情况进行计算，并按季度或年度进行支付。

4.能源及公共事业费

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能源及公共事业费是指用于支付小区的供电、供水、供暖等公

共事业的费用，包括但不限于以下项目：

供电费用；

供水费用；

供暖费用；

垃圾处理费用。

能源及公共事业费的计算方式一般根据实际用量和相关政府规

定的价格进行计算，并根据季度或年度进行支付。

5.其他费用

除了上述费用项目外，物业费中还可能包含一些其他费用，如：

暖气费用（冷暖气费用）；

车位管理费；

特殊设备的运营和维护费用；

其他额外的服务费用。

其他费用的具体项目和金额根据实际情况和物业管理公司的政

策进行约定。

物业费构成包括基本管理费、公共设施维修费、环境卫生费、

能源及公共事业费以及其他费用。这些费用项目的具体内容和金额

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根据物业管理公司和小区的实际情况进行约定，并根据相关合同和

协议进行支付。住户应该了解物业费构成，以便准确了解自己的权

益和义务，合理支付物业费用。

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