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房屋租赁合同中的违约金条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租的房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按照本合同第二条的约定使用房屋，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约金

6.1甲方未按照本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付记录

4.设施使用说明

5.维修记录

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，包括但不限于房屋面积、结构、设施等方面的不符合约定。

2.乙方未按照合同约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等情况。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或损耗。

4.双方在合同履行过程中，违反其他约定条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内履行合同。

2.乙方未按照合同约定支付租金：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方可以要求乙方承担损坏或损耗的赔偿责任。

4.双方在其他方面产生争议：双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋用于居住或办公。

2.房屋租赁合同到期后续签。

3.房屋租赁期间，因使用不当或自然损耗导致的维修问题。

4.双方在租赁过程中，因租金、使用、维修等方面产生争议。