农村租赁合同租赁用途监管.docx

农村租赁合同租赁用途监管

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该土地并按照约定的用途进行经营和管理，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁用途及监管

2.1乙方租赁该土地用于__________。

2.2乙方必须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行调整。

2.3乙方在租赁期间应当合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

2.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，合规使用土地。如乙方发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.5甲方有权对乙方租赁土地的使用情况进行监督和管理，确保乙方按照约定的用途合理使用土地。如甲方发现乙方有违反约定行为，有权要求乙方立即改正。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应按照双方约定的付款周期按时支付租金。付款周期为每月一次，每次支付当月租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条租赁期满后处理

4.1租赁期满后，乙方应将租赁土地及附属设施完好无损地归还给甲方。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定的用途使用土地，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。乙方已支付的租金不予退还，并应承担因此给甲方造成的损失。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁土地权属证明文件

4.租赁土地现状照片或视频资料

5.租赁土地规划许可证

6.租金支付凭证

7.租赁期满后土地返还证明文件

8.违约金计算公式及相关依据

9.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁土地

提供土地不符合约定的条件和质量

干涉乙方正常经营活动

未按时提供租金收据

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用土地

擅自改变土地用途

未按时支付租金

租赁期满后未将土地及附属设施完好无损地归还

3.违约行为的认定：

依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定

甲方提供土地不符合约定，乙方有权要求解除合同并要求赔偿

乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正或解除合同并要求赔偿

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并按照约定用途使用土地的自然人或法人。

3.租赁土地：指甲方出租给乙方的用于约定的经营和管理的地块。

4.租赁用途：指乙方租赁土地后所进行的具体经营和管理活动。

5.租金：指乙方按照约定的付款周期支付给甲方的租赁费用。

6.违约金：指违约方按照约定或法定标准支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：

解决办法：协商解决或依法向土地管理部门申请调解和仲裁。

2.乙方经营活动不符合约定：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重违约时可解除合同并要求赔偿。

3.租金支付纠纷：

解决办法：双方协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

4.租赁期满后土地返还争议：

解决办法：双方按照合同约定办理土地返还手续，如有损坏需修复或赔偿。

5.法律法规变化：

解决办法：双方应及时调整合同内容，以符合新的法律法规要求。

五、所有应用场景：

1.农村土地资源合理利用

2.