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长期分租合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于__________,房屋结构及面积如下:__________。
1.2乙方承租上述房屋的用途为:__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币____元整(大写:人民币____元整),租金按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:人民币____元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。因甲方维修不及时导致的乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁使用,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.租赁合同
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋及附属设施清单
6.损坏赔偿协议
7.法律法规相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供出租房屋,或提供的房屋不符合租赁用途要求。
2.甲方未按约定维修房屋及附属设施,导致乙方损失。
3.甲方干涉乙方正常租赁使用,或随意提高租金。
4.乙方未按约定使用出租房屋,擅自改变房屋结构及用途。
5.乙方未按约定支付租金,或逾期支付租金。
6.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏。
7.乙方从事违法活动。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租赁合同中约定的使用出租房屋的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。
4.租金:指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋及附属设施损坏:
解决办法:双方协商确定修复费用,乙方承担相应费用。
2.租金支付纠纷:
解决办法:双方查看租金支付凭证,确认支付金额,如有异议,协商解决或寻求法律途径。
3.租赁期限变更:
解决办法:双方签订书面协议,明确新的租赁期限。
4.房屋用途变更:
解决办法:双方签订书面协议,明确新的房屋用途。
5.法律法规变更:
解决办法:双方按照新的法律法规执行,如有必要,签订书面协议进行确认。
五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁房屋用于办公。
2.个人或企业租赁房屋用于居住。
3.个人或企业租赁房屋用于商业活动。
4.个人或企业租赁房屋用于仓储。
5.个人或企业租赁房屋用于其他合法用途。
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