房屋租赁租赁合同未备案起诉状.docx

房屋租赁租赁合同未备案起诉状

合同编号：__________

甲方（出租人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋用途：本合同签订之目的是__________（住宅/办公/商业等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住/办公/商业等使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期使用出租房屋。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担违约责任并支付因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.租金支付证明复印件

4.押金支付证明复印件

5.房屋维修记录复印件

6.租赁期满后的房屋交还确认书复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期支付租金：指乙方未在合同约定的支付期限内支付租金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方未经过甲方同意，对房屋进行结构改动或改变房屋原有用途。

3.甲方未按约定维修房屋及附属设施：指甲方在租赁期内，未能履行维修义务，导致房屋及设施无法正常使用。

4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期间，未经乙方同意，单方面解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的担保费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可以先提醒，然后收取滞纳金，严重者可解除合同。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途：要求乙方恢复房屋原状，必要时可以解除合同并要求赔偿。

3.甲方未按约定维修房屋及附属设施：甲方应立即进行维修，维修期间导致乙方不能正常使用的，应减免相应期间的租金。

4.甲方提前解除合同：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.住宅租赁：适用于个人或家庭租用住房。

2.办公租赁：适用于企业或个人租用办公场所。

3.商业