银行房产抵押贷款合同.docx

银行房产抵押贷款合同

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为每月__________%，按月计息。

2.2乙方每月还款日为贷款发放之日起每月__________日，还款金额包括本金和利息。

2.3乙方同意按照甲方规定的还款方式进行还款，如逾期还款，乙方应承担逾期利息，逾期利息按每日__________%计算。

第三条房产抵押

3.1乙方同意将其位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为贷款的担保。

3.2甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法处置抵押房产，以偿还贷款本金和利息。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方提前解除本合同时，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第五条违约责任

5.1乙方未按时还款的，应承担逾期利息，逾期利息按每日__________%计算。

5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（贷款人）的营业执照副本复印件

2.甲方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件

3.乙方（借款人）的营业执照副本复印件

4.乙方（借款人）的法定代表人身份证明复印件

5.双方签订的房产抵押合同

6.房产证原件及复印件

7.贷款申请表

8.贷款审批表

9.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定的还款日期和金额还款，或未按约定的用途使用贷款。

2.乙方提供的抵押房产信息不真实，或未经甲方同意擅自处分抵押房产。

3.甲方未按约定的贷款金额、利率和还款方式履行合同。

4.甲方未按约定的期限和方式支付利息或本金。

5.双方未按约定的方式解决合同争议。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构。

2.借款人：指接受贷款的法人、其他组织或自然人。

3.房产抵押：指借款人将其名下的房产设定为贷款的担保物。

4.贷款利率：指贷款人向借款人收取的利息比率。

5.逾期利息：指借款人未按约定的还款日期还款时，应支付的额外利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方忘记还款日期或还款金额。

解决办法：甲方可以通过短信、电话或邮件等方式提醒乙方还款。

2.问题：乙方提供的抵押房产信息不真实。

解决办法：甲方应加强对抵押房产的尽职调查，确保房产信息的真实性。

3.问题：甲方未按约定的贷款金额、利率和还款方式履行合同。

解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业经营性贷款

3.房产开发贷款

4.二手房买卖贷款

5.个人消费贷款

6.汽车购买贷款