杭州药店连锁店租赁合同.docx

杭州药店连锁店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁药店的基本情况

1.1药店名称：____________________

1.2药店地址：____________________

1.3租赁面积：____平方米

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

2.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。

三、租赁用途

3.1乙方租赁药店仅用于经营药品及相关业务，不得从事其他经营活动。

3.2乙方应遵守国家有关药品管理的法律法规，合法经营，确保药店商品质量。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证药店具备营业执照、药品经营许可证等相关证照，且证照齐全有效。

（2）保证药店设施设备齐全，经营环境良好。

（3）协助乙方办理租赁期间所需的相关证照和手续。

（4）按约定时间收取租金，提供相应的发票。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

（2）合理使用药店，不得损坏药店设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

（3）遵守国家有关药品管理的法律法规，合法经营，确保药店商品质量。

（4）未经甲方同意，不得将药店转租给第三方。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊原因需提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方药品经营许可证复印件

3.乙方身份证复印件

4.药店平面图

5.租赁合同续签申请表

6.药店经营范围及相关资质证明

7.甲方银行账户信息

8.租赁保证金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供药店证照，导致乙方无法正常经营。

2.甲方未保证药店设施设备齐全，影响乙方经营。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未经甲方同意转租药店。

5.乙方损坏药店设施设备，未按市价赔偿。

6.乙方未遵守国家有关药品管理的法律法规，导致药店被查处。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有药店经营权并出租药店的一方。

2.承租方：指租赁药店并经营的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的药店租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁药店的时间范围。

5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供药店证照。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供证照，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付赔偿金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍逾期支付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。

3.问题：乙方未经甲方同意转租药店。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方损坏药店设施设备。

解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失。

五、所有应用场景：

1.杭州地区的药店租赁经营。

2.药品零售店的租赁与合作。

3.药店连锁店的拓展与加盟。

4.药品经营企业与租赁企业的合作。