杭州市房屋租赁合同俄罗斯文版.docx

杭州市房屋租赁合同俄罗斯文版

合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于出租方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________（省/市/县）__________（街道/小区/大厦）__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），按月支付。

3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按出租方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给出租方。如承租方逾期迁离，出租方有权按每日__________元人民币向承租方收取滞留费。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在__________日内退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照我国相关法律法规和物业管理规定进行管理。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修。

5.3承租方不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前征得出租方书面同意。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金__________元人民币。

6.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金__________元人民币。

6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________（法院/仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.房屋设施清单

5.押金收据

6.租金支付记录

7.维修费用清单

8.合同变更或解除的书面通知

9.违约金支付凭证

10.争议解决机构出具的调解书或裁决书

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

提前解除合同未通知承租方

未按约定时间退还押金

未履行维修义务

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及设施导致损坏

未征得出租方同意擅自改变房屋结构

3.违约行为认定：

依据合同条款和法律规定，判断违约行为是否构成

违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：租赁房屋的一方，有权按合同约定使用和居住。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：为确保承租方履行合同而支付的一定金额。

6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到