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宗教场所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方为宗教场所的所有人，拥有上述地址的房产所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于地址的房产出租给乙方使用。

1.2乙方租赁上述房产主要用于宗教活动及与之相关的附属用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责租赁期间的房产及设施的正常维修和保养，确保房产及设施的安全和使用。

4.2乙方应合理使用租赁的房产及设施，并负责日常的维护和保养。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为租赁的房产及设施购买了相应的保险，保险金额不低于房产及设施的实际价值。

5.2乙方应将甲方作为保险受益人，并确保甲方在保险事故发生时，能够直接获得保险赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方宗教活动资格证明复印件

3.保险合同复印件

4.乙方经营许可证复印件

5.甲方授权书（如有）

6.乙方身份证明复印件

7.房产设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产或设施，导致乙方无法正常开展宗教活动。

2.甲方未按约定维修、保养房产或设施，导致乙方损失。

3.乙方未按约定支付租金，延迟超过约定的期限。

4.乙方未按约定使用房产或设施，进行非法经营或违反宗教规定的行为。

5.乙方未购买保险或未将甲方列为保险受益人。

6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.宗教场所：指用于开展宗教活动的场所，包括但不限于教堂、寺庙、清真寺等。

2.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

3.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用和经营租赁的房产及设施。

4.违约行为：指违反合同约定的一方所犯的行为。

5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产或设施不符合约定：甲方应立即进行维修、整改，确保达到合同约定标准。

2.乙方延迟支付租金：乙方应在约定期限内支付租金，否则按合同约定支付滞纳金。

3.乙方未按约定使用房产或设施：甲方有权要求乙方立即改正，停止非法经营或违反宗教规定的行为。

4.乙方未购买保险：乙方应在租赁开始之日起__日内购买保险，并将甲方列为保险受益人。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为宗教场所的所有人，愿意将房产出租给乙方使用。

2.乙方为合法宗教组织，需要租赁房产用于开展宗教活动。

3.双方为明确租赁条款和条件，达成一致，签订租赁合同。

4.合同适用于其