标杆企业项目施工策划书.docx

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项目施工策划书

第一部分工程概况

工程建设概况

主要说明项目的地理位置，工程基本情况等

其工程建设概况见表1：

表1（一期）建设概况

工程名称

工程地址

建设单位

勘察单位

设计单位

监理单位

质量监督部门

施工总承包单位

主要分包单位

合同工期

合同要求质量

合同额

二、工程设计概况

1、工程建筑设计概况：

建筑设计概况见表2

表2建筑设计概况

建筑概述

建筑面积

总高

层数、层高

楼梯数量

电梯数量

变形缝设置

主要功能

±0.000m标高

防水

地下室外墙防水

地下室底板防水

卫生间防水

厨房防水

上人、不上人屋面

轻质屋面

围

护

结

构

内墙

外墙

屋面及外露楼板

楼

地

面

地下室

楼

地

面

一层

二层

三层

四层

层

装饰

内

墙

外墙

顶棚

踢脚

门窗

门、窗

2、工程结构设计概况：

结构设计概况见表3

表3结构设计概况

地基处理

本工程基础采用锤击管桩基础，

基础

持力层

承载力标准值

KN

埋深：米

桩基类型

桩长：

米

砼强度：

底板厚度

顶板厚度

主体

结构类型

抗震设防烈度

人防

抗震等级

混凝土强度等级

及抗渗要求

基础垫层

地下室承台底板地梁

地下室外墙

地下室柱及顶板

±0.00以上主体结构

砌体强度等级

基础砖胎膜

钢筋类别

及规格

基础

地下室及主体

主体

3、工程机电安装设计概况：

机电安装设计概况见表4

表4机电安装设计概况

序号

内容

系统划分

说明与要求

1

给

排

水

生活给水系统

2

雨水排水系统

3

污废水排水系统

4

冷却循环水系统

5

消

防

室内外消火栓系统

6

室内自动喷水灭火系统

7

水喷雾系统

8

微型自动扫描灭火系统

9

气体灭火系统

10

磷酸铵盐干粉手提式灭火器的设置

11

消防报警联动控制系统

12

通

风

与

空

调

送排风系统

13

防排烟系统

14

空调水系统

15

空调风系统

16

制冷设备系统

17

建

筑

智

能

化

甲方自行分包）

电话通信系统

18

计算机网络系统

19

安全防范系统

20

电缆电视系统

21

背景音响和紧急广播系统

22

停车场管理系统

23

电

气（变电部分甲方自行分包）

供电系统

24

防雷接地系统

25

电气动力系统

26

电气照明系统

27

建筑设备自控(BA)系统

28

燃气、锅炉、发电系统

常压热水锅炉房

工艺系统

29

应急柴油发电机系统

30

中压燃气管道系统

31

低压燃气管道系统(液化气管道系统)

第二部分策划内容阐述

一、总说明

项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签定的合同及公司要求，主要从以下十三个方面对项目施工进行了整体策划：1、管理目标；2、组织机构；3、主要施工方案编制计划；4、分包方案；5、物资采购方案；6、机械设备配置方案；7、生产区布置；8、施工总进度计划；9、总分包管理。

二、管理目标

项目部依据合同及公司要求，对本工程制定了如下几项主要管理目标：

质量目标：

工期目标：

成本目标：

文明施工目标：

其他目标：

a、国家级工法项，国家级和省级刊物发表论文各篇。

b、创省科技示范工程。

c、总公司CI金奖。

三、关于组织机构

1、组织机构设置

项目部实行项目经理责任制，项目经理是所在项目的第一责任人。项目部部门设置最高标准为八部一室：技术部、深化设计部、工程部、合约部、安全部、质量部、采购部、机电部、综合办公室。项目部可根据实际情况进行部门合署办公。

项目领导班子组成最高标准实行“一正五副”，即项目经理、技术经理、生产经理、商务经理、机电经理、行政经理。项目书记原则上由项目班子成员兼任。

2、项目管理模式

项目管理模式采取的是管理模式，即由我方对甲方提供的本工程施工图以内的工程实行管理【其中桩基、外立面幕墙、网架、钢结构、室内二次装饰、水电安装（包括强电、给排水、暖通）、电梯、消防、弱电（含智能化）等专业性分包工程由分包，并由管理】。

3、项目管理人员配备

项目部共配置人。即项目决策层：人；技术部：人；工程部：人；合约部：人；安全部：人；物资部：人；质量部：人；综合办公室：人（兼职）；财务人员人。

四、施工区域和施工段划分

本工程以轴间的后浇加强带为界，划分为个区，区包括区，区包括区。区同时组织资源施工。

±0.0000以下施工区段划分见

±0.0000以上施工区段划分见

五、主要施工方案编制计划

1、施工方案编制计划

主要施工方案编制详见第三部分《施工策划-4》

2、主要施工方法的选择

见各专项施工方案。

六、分包方案

依据施工及合同特点，总包直接分包情况如下：

①、模板工程：采取包工工料方式，拟招务公司。

②、钢筋工程：采取包工及部分辅助材料，拟招个劳务公司。

③、泥水工程：采取劳