链家房屋租赁合同范本.docx

链家房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋附属设施及设备：__________。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付上一个季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护和维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付给甲方相当于租金千分之一的滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋现状照片

5.租赁合同补充协议

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或附属设施

随意提高租金

干涉乙方正常生活和工作

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

损坏房屋及附属设施

利用房屋从事非法活动

3.违约行为认定：

甲方违约行为：有相关证据证明甲方未履行合同约定的义务

乙方违约行为：有相关证据证明乙方未履行合同约定的义务

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期则按合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施损坏

解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。

3.问题：甲方随意提高租金

解决办法：乙方有权